Razmere na trgu opremljenih stanovanj novembra in decembra 2010:

Zadnja dva meseca leta sta se razvijala zelo pozitivno. Povpraševanje je ostalo na visoki ravni tudi v novembru, ki je običajno najšibkejši mesec. Tudi december se je razvijal ugodno. Presežek ponudbe na prelomu leta je tako razmeroma majhen, ponudba stanovanj pa je za več kot 30 % manjša kot v preteklem letu.

V teh mesecih so bila v ospredju tudi enosobna stanovanja (več kot 100 najemov na mesec) in dvosobna stanovanja. Veliko povpraševanje je bilo tudi po večjih stanovanjih. Vendar je tudi tu ponudba bistveno manjša.

Pričakovanja za leto 2011

Pozitivna gospodarska pričakovanja in s tem povezano zaposlovanje v podjetjih bodo močno vplivala na stanovanjski trg.

Upoštevati je treba tudi dva posebna dejavnika:

- V letu 2011 bosta šolo zapustila 2 dijaka. Maturanti G9 lahko začnejo s študijem že v poletnem semestru (aprila), maturanti G8 pa v zimskem semestru.
- Maja se bodo odprle meje za delavce iz vzhodnoevropskih držav EU. Od takrat bodo imeli pri iskanju zaposlitve pravico do prostega gibanja.

Na stanovanjskem trgu bo zato zelo, zelo tesno. Rezerve na trgu opremljenih stanovanj so se že precej zmanjšale. Naložbe v oddajanje stanovanj v Münchnu se bodo zato izplačale. Najemnine se bodo povečale.

Kakovost:

Bodite pozorni na kakovost nepremičnine ter sodobno opremo in napeljave. To se bo zagotovo obrestovalo. Naši svetovalci za opremljanje vam bodo z veseljem svetovali. Več...

Notranjost Mr. Lodge

Uspešen razvoj podjetja v zadnjih 18 letih se je nadaljeval tudi letos. Mr. Lodge je največja agencija za začasno bivanje v Nemčiji, ki je v letu 2010 prvič uspešno posredovala pri približno 3.000 opremljenih stanovanjih in hišah s skupno površino 150.000 kvadratnih metrov.

Naša ekipa se je povečala na več kot 30 stalno zaposlenih. Strankam nudimo podporo v 10 jezikih: v 10 jezikih: nemščini, angleščini, francoščini, italijanščini, španščini, švedščini, nizozemščini, danščini, madžarščini in slovenščini.

Od leta 2011 nas najdete na štirih lokacijah v Münchnu:
- Barer Str. 32.
- svetovanje najemodajalcem na DAS LUDWIG 7
- Svetovanje o opremljanju in tehnične storitve
- internetni oddelek na Adalbertstr. 6 in 8

Že vrsto let smo člani največje nemške kreditne agencije CREDITREFORM, od letošnjega leta pa smo tudi člani združenja SCHUFA. Kot najemodajalec vam s preverjenimi najemniki nudimo potrebno varnost.

Kot član ZEITWOHNWERK - kakovostne mreže za začasno bivanje - imate koristi tudi od izmenjave izkušenj in znanja med vodilnimi agencijami v največjih nemških metropolah.

Trg pisarn v Münchnu - opazno izboljšanje v tretjem četrtletju

Po pričakovanjih se je v tretjem četrtletju leta 2010 opazno izboljšalo število najemov. Po podatkih družbe CB RICHARD ELLIS se je število oddanih pisarniških prostorov povečalo za približno 11 %, pričakovanja za celotno leto pa znašajo približno 600.000 kvadratnih metrov.

Trg dela novembra 2010

München ostaja zelo privlačna lokacija in ima daleč najnižjo stopnjo brezposelnosti med vsemi večjimi nemškimi mesti. Brezposelnost se je v primerjavi s prejšnjim letom znatno zmanjšala. Za november so na voljo naslednja dejstva: Stopnja brezposelnosti 4,3 % (0,6 % nižja kot leto prej) in 52.153 oseb (leto prej: 58.726). Število registriranih prostih delovnih mest je bilo s 3.824 za 19,5 % višje kot v prejšnjem letu (število prostih delovnih mest: 10.376). Vir: Zvezna agencija za delo

Obrestne mere za hipotekarne kredite v decembru 2010 - naraščajo:

Obrestne mere so se v primerjavi s poletjem občutno zvišale. Tukaj so trenutno najboljše vrednosti od 29. decembra 2010 (efektivna obrestna mera). Vrednosti temeljijo na 50-odstotnem razmerju med posojilom in vrednostjo nepremičnine pri nakupni ceni 200.000 EUR in 2-odstotni amortizaciji ter so namenjene le kot vodilo.

Rok	Junij '05	Junij'06	marec'07	september'08	Oktober'09	november'10
5 let	2,91%	4,02%	4,07%	4,85%	3,15%	2,97%
10 let	3,49 %	4,27 %	4,11 %	4,90 %	3,79 %	3,72 %
15 let	3,75 %	4,47 %	4,30 %	5,06 %	4,25 %	4,18 %

(Vir: Interhyp - www. interhyp.de in drugi)

Naslednje glasilo bo objavljeno januarja 2011.
V novem letu vam želimo srečo, zdravje in uspeh.

Vaš, Norbert Verbücheln