Η κατάσταση της αγοράς επιπλωμένων διαμερισμάτων τον Νοέμβριο και τον Δεκέμβριο του 2010:
Οι δύο τελευταίοι μήνες του έτους εξελίχθηκαν πολύ θετικά. Η ζήτηση παρέμεινε σε υψηλά επίπεδα ακόμη και τον Νοέμβριο, ο οποίος είναι συνήθως ο πιο αδύναμος μήνας. Ο Δεκέμβριος εξελίχθηκε επίσης ευνοϊκά. Η υπερβάλλουσα προσφορά στην αλλαγή του έτους είναι επομένως σχετικά χαμηλή και η προσφορά διαμερισμάτων είναι πάνω από 30% χαμηλότερη από ό,τι το προηγούμενο έτος.
Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (πολύ πάνω από 100 μισθώσεις ανά μήνα) και τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων ήταν επίσης στο επίκεντρο κατά τη διάρκεια αυτών των μηνών. Τα μεγαλύτερα διαμερίσματα είχαν επίσης μεγάλη ζήτηση. Ωστόσο, η προσφορά είναι και εδώ σημαντικά χαμηλότερη.
Προσδοκίες για το 2011
Οι θετικές οικονομικές προσδοκίες και οι σχετικές προσλήψεις από τις εταιρείες θα έχουν τεράστιο αντίκτυπο στην αγορά κατοικίας.
Υπάρχουν επίσης 2 ειδικοί παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη:
- Το 2011 θα υπάρξουν 2 απόφοιτοι σχολείων. Οι απόφοιτοι του G9 μπορούν ήδη να ξεκινήσουν τις σπουδές τους στο θερινό εξάμηνο (Απρίλιος) και οι απόφοιτοι του G8 στο χειμερινό εξάμηνο.
- Τον Μάιο θα ανοίξουν τα σύνορα για τους εργαζόμενους από τα κράτη της ΕΕ της Ανατολικής Ευρώπης. Από τότε, θα έχουν ελεύθερη μετακίνηση κατά την αναζήτηση εργασίας.
Επομένως, η αγορά κατοικίας θα γίνει πολύ, πολύ σφιχτή. Τα αποθέματα στην αγορά επιπλωμένων κατοικιών έχουν ήδη μειωθεί σημαντικά. Επομένως, οι επενδύσεις σε ενοικιάσεις διαμερισμάτων στο Μόναχο θα αξίζουν τον κόπο. Τα ενοίκια θα αυξηθούν.
Ποιότητα:
Προσέξτε την ποιότητα του ακινήτου και τη σύγχρονη επίπλωση και τον εξοπλισμό. Αυτό θα αποδώσει σίγουρα. Οι σύμβουλοι επίπλωσής μας θα χαρούν να σας συμβουλεύσουν. Περισσότερα...
Μέσα στο Mr. Lodge
Η επιτυχημένη ανάπτυξη της εταιρείας τα τελευταία 18 χρόνια συνεχίστηκε και φέτος. Η Mr. Lodge είναι το μεγαλύτερο γραφείο προσωρινής διαμονής στη Γερμανία και κατάφερε να μεσολαβήσει με επιτυχία για πρώτη φορά το 2010 σε περίπου 3.000 επιπλωμένα διαμερίσματα και κατοικίες συνολικής έκτασης 150.000 τετραγωνικών μέτρων.
Η ομάδα μας αυξήθηκε σε πάνω από 30 μόνιμους υπαλλήλους. Υποστηρίζουμε τους πελάτες μας σε 10 γλώσσες: Γερμανικά, αγγλικά, γαλλικά, ιταλικά, ισπανικά, σουηδικά, ολλανδικά, δανικά, ουγγρικά, σλοβενικά.
Από το 2011, θα μας βρείτε σε 4 τοποθεσίες στο Μόναχο:
- Barer Str. 32.
- Συμβουλευτική ιδιοκτήτη στην DAS LUDWIG 7
- Συμβουλές επίπλωσης και τεχνική υπηρεσία
- Τμήμα Διαδικτύου στην Adalbertstr. 6 και 8
Είμαστε μέλος της CREDITREFORM, του μεγαλύτερου πιστωτικού οργανισμού της Γερμανίας, εδώ και πολλά χρόνια και από φέτος είμαστε επίσης μέλος της SCHUFA. Ως ιδιοκτήτης, σας προσφέρουμε την απαραίτητη ασφάλεια μέσω επαληθευμένων ενοικιαστών.
Ως μέλος του ZEITWOHNWERK - του ποιοτικού δικτύου για την προσωρινή διαμονή - επωφελείστε επίσης από την ανταλλαγή εμπειριών και γνώσεων μεταξύ των κορυφαίων πρακτορείων στις μεγάλες μητροπόλεις της Γερμανίας.
Αγορά γραφείων στο Μόναχο - αισθητή βελτίωση το 3ο τρίμηνο
Όπως αναμενόταν, σημειώθηκε αισθητή βελτίωση στον όγκο των μισθώσεων το 3ο τρίμηνο του 2010. Σύμφωνα με την CB RICHARD ELLIS, η απορρόφηση γραφειακών χώρων αυξήθηκε κατά περίπου 11% και οι προσδοκίες για το σύνολο του έτους ανέρχονται πλέον σε περίπου 600.000 τ.μ..
Αγορά εργασίας τον Νοέμβριο του 2010
Το Μόναχο παραμένει μια πολύ ελκυστική τοποθεσία και έχει μακράν το χαμηλότερο ποσοστό ανεργίας από όλες τις μεγάλες γερμανικές πόλεις. Η ανεργία μειώθηκε σημαντικά σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Για τον Νοέμβριο είναι διαθέσιμα τα ακόλουθα στοιχεία: Ποσοστό ανεργίας 4,3 % (0,6 % κάτω από το προηγούμενο έτος) και 52.153 άτομα (προηγούμενο έτος: 58.726). Με 3.824, ο αριθμός των καταγεγραμμένων κενών θέσεων εργασίας ήταν κατά 19,5 % υψηλότερος σε σχέση με το προηγούμενο έτος (αριθμός κενών θέσεων εργασίας: 10.376). Πηγή: Ομοσπονδιακός Οργανισμός Εργασίας
Επιτόκια στεγαστικών δανείων τον Δεκέμβριο του 2010 - αύξηση:
Δεκέμβριος 2010: Μπορείτε ακόμη και τώρα να βρείτε καλές συνθήκες, αλλά τα επιτόκια έχουν αυξηθεί αισθητά σε σχέση με το καλοκαίρι. Ακολουθούν οι τρέχουσες καλύτερες τιμές από τις 29 Δεκεμβρίου 2010 (πραγματικό επιτόκιο). Οι τιμές βασίζονται σε λόγο δανείου προς αξία 50% με τιμή αγοράς 200.000 ευρώ και απόσβεση 2% και προορίζονται μόνο ως οδηγός.
| Διάρκεια | Ιούνιος '05 | Ιούνιος'06 | Μάρτιος'07 | Σεπτέμβριος'08 | Οκτ'09 | Νοέμβριος'10 |
| 5 έτη | 2,91% | 4,02% | 4,07% | 4,85% | 3,15% | 2,97% |
| 10 έτη | 3,49 % | 4,27 % | 4,11 % | 4,90 % | 3,79 % | 3,72 % |
| 15 χρόνια | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 5,06 % | 4,25 % | 4,18 % |
(Πηγή: Interhyp - www. interhyp.de και άλλοι)
Το επόμενο ενημερωτικό δελτίο θα δημοσιευθεί τον Ιανουάριο του 2011.
Σας ευχόμαστε ευτυχία, υγεία και επιτυχία για το νέο έτος
Δικός σας, Norbert Verbücheln