Situația pieței apartamentelor mobilate în noiembrie și decembrie 2010:
Ultimele două luni ale anului au evoluat foarte pozitiv. Cererea a rămas la un nivel ridicat chiar și în noiembrie, care este de obicei cea mai slabă lună. Și luna decembrie a evoluat favorabil. Prin urmare, oferta excedentară la sfârșitul anului este relativ scăzută, iar oferta de apartamente este cu peste 30% mai mică decât în anul precedent.
Apartamentele cu un dormitor (cu mult peste 100 de închirieri pe lună) și apartamentele cu două dormitoare au fost, de asemenea, în centrul atenției în aceste luni. Apartamentele mai mari au fost, de asemenea, la mare căutare. Cu toate acestea, și aici oferta este semnificativ mai redusă.
Așteptări pentru 2011
Așteptările economice pozitive și recrutările asociate de către companii vor avea un impact masiv asupra pieței imobiliare.
Există, de asemenea, 2 factori speciali de luat în considerare:
- În 2011 vor exista 2 absolvenți de școală. Absolvenții G9 își pot începe deja studiile în semestrul de vară (aprilie), iar absolvenții G8 în semestrul de iarnă.
- În mai, se vor deschide frontierele pentru lucrătorii din statele UE din Europa de Est. De atunci, aceștia vor beneficia de libertate de mișcare în căutarea unui loc de muncă.
Prin urmare, piața imobiliară va deveni foarte, foarte strânsă. Rezervele de pe piața locuințelor mobilate s-au diminuat deja considerabil. Prin urmare, investițiile în închirierea de apartamente în München vor fi rentabile. Chiriile vor crește.
Calitate:
Fiți atenți la calitatea proprietății și la mobilierul și dotările contemporane. Acest lucru va da roade cu siguranță. Consultanții noștri în materie de amenajare vor fi bucuroși să vă consilieze. Mai mult...
În interiorul Mr. Lodge
Dezvoltarea de succes a companiei din ultimii 18 ani a continuat și în acest an. Mr. Lodge este cea mai mare agenție de locuințe temporare din Germania și, pentru prima dată în 2010, a reușit să intermedieze cu succes aproximativ 3.000 de apartamente și case mobilate, cu un total de 150.000 de metri pătrați.
Echipa noastră a crescut la peste 30 de angajați permanenți. Ne sprijinim clienții în 10 limbi: germană, engleză, franceză, italiană, spaniolă, suedeză, olandeză, daneză, maghiară, slovenă.
Începând cu 2011, ne veți găsi în 4 locații din München:
- Consiliere pentru chiriași la Barer Str. 32
- Consiliere pentru proprietari la DAS LUDWIG. 7
- Consiliere privind mobilarea și servicii tehnice
- Departamentul de internet la Adalbertstr. 6 și 8
De mulți ani suntem membri ai CREDITREFORM, cea mai mare agenție de credit din Germania, iar din acest an suntem și membri ai SCHUFA. În calitate de proprietar, vă oferim siguranța necesară prin chiriași verificați.
În calitate de membru al ZEITWOHNWERK - rețeaua de calitate pentru locuințe temporare - beneficiați, de asemenea, de schimbul de experiență și cunoștințe între cele mai importante agenții din marile metropole ale Germaniei.
Piața birourilor din München - îmbunătățire vizibilă în trimestrul al treilea
Așa cum era de așteptat, s-a înregistrat o îmbunătățire vizibilă a volumului închirierilor în trimestrul al treilea din 2010. Conform CB RICHARD ELLIS, ocuparea spațiilor de birouri a crescut cu aproximativ 11%, iar așteptările pentru întregul an sunt acum de aproximativ 600 000 mp.
Piața muncii în noiembrie 2010
München rămâne o locație foarte atractivă și are de departe cea mai scăzută rată a șomajului dintre toate marile orașe germane. Șomajul a scăzut semnificativ în comparație cu anul precedent. Următoarele date sunt disponibile pentru luna noiembrie: Rata șomajului 4,3 % (cu 0,6 % mai mică decât în anul precedent) și 52.153 de persoane (anul precedent: 58.726). Cu 3 824, numărul locurilor de muncă vacante înregistrate a fost cu 19,5 % mai mare decât în anul precedent (număr de locuri de muncă vacante: 10 376). Sursă: Agenția Federală a Muncii
Ratele dobânzilor ipotecare în decembrie 2010 - în creștere:
Decembrie 2010: Încă mai puteți obține condiții bune acum, dar ratele dobânzilor au crescut simțitor comparativ cu vara. Iată cele mai bune valori actuale din 29 decembrie 2010 (rata efectivă a dobânzii). Valorile se bazează pe un raport împrumut/valoare de 50%, cu un preț de achiziție de 200 000 EUR și o amortizare de 2% și au doar scop orientativ.
| Termen | Iunie '05 | Iunie'06 | Martie'07 | Sep'08 | Oct'09 | Noiembrie'10 |
| 5 ani | 2,91% | 4,02% | 4,07% | 4,85% | 3,15% | 2,97% |
| 10 ani | 3,49 % | 4,27 % | 4,11 % | 4,90 % | 3,79 % | 3,72 % |
| 15 ani | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 5,06 % | 4,25 % | 4,18 % |
(Sursa: Interhyp - www.interhyp.de și alții)
Următorul buletin informativ va fi publicat în ianuarie 2011.
Vă dorim fericire, sănătate și succes în noul an
Al dumneavoastră, Norbert Verbücheln