Markedssituasjonen for møblerte leiligheter i november og desember 2010:

Årets to siste måneder utviklet seg svært positivt. Etterspørselen holdt seg på et høyt nivå selv i november, som vanligvis er den svakeste måneden. Også desember utviklet seg positivt. Tilbudsoverskuddet ved årsskiftet er derfor relativt lavt, og utbudet av leiligheter er mer enn 30 % lavere enn året før.

Ettromsleiligheter (godt over 100 utleieforhold per måned) og toromsleiligheter var også i fokus i disse månedene. Det var også stor etterspørsel etter større leiligheter. Her er imidlertid også utbudet betydelig lavere.

Forventninger til 2011

De positive økonomiske forventningene og den tilhørende rekrutteringen fra bedriftene vil ha en massiv innvirkning på boligmarkedet.

Det er også to spesielle faktorer å ta hensyn til:

- Det vil være 2 avgangselever i 2011. G9-kullet kan begynne å studere allerede i sommersemesteret (april) og G8-kullet i vintersemesteret.
- I mai åpnes grensene for arbeidstakere fra østeuropeiske EU-stater. Fra da av vil de ha fri bevegelse når de søker jobb.

Boligmarkedet vil derfor bli svært, svært stramt. Reservene på det møblerte boligmarkedet har allerede minket betraktelig. Det vil derfor lønne seg å investere i utleieleiligheter i München. Leieprisene vil stige.

kvalitet:

Hold øye med kvaliteten på eiendommen og moderne møbler og innredning. Dette vil definitivt lønne seg. Våre innredningskonsulenter gir deg gjerne råd. Mer om dette...

Inne i Mr Lodge

Den vellykkede utviklingen av selskapet de siste 18 årene fortsatte i år. Mr. Lodge er Tysklands største formidler av midlertidige boliger, og i 2010 kunne vi for første gang formidle rundt 3 000 møblerte leiligheter og hus på til sammen 150 000 kvadratmeter.

Teamet vårt har vokst til over 30 fast ansatte. Vi støtter kundene våre på 10 språk: Tysk, engelsk, fransk, italiensk, spansk, svensk, nederlandsk, dansk, ungarsk, slovensk og tysk.

Fra og med 2011 finner du oss på fire steder i München:
- Leietakerrådgivning i Barer Str. 32
- Utleierrådgivning i Prinz-Ludwig-Str. 7
- Innredningsrådgivning og teknisk service
- Internett-avdeling i Adalbertstr. 6 og 8

Vi har vært medlem av CREDITREFORM, Tysklands største kredittopplysningsbyrå, i mange år, og siden i år er vi også medlem av SCHUFA. Som utleier tilbyr vi deg den nødvendige tryggheten gjennom verifiserte leietakere.

Som medlem av ZEITWOHNWERK - kvalitetsnettverket for midlertidig bolig - drar du også nytte av erfarings- og kunnskapsutvekslingen mellom de ledende byråene i Tysklands største metropoler.

Kontormarkedet i München - merkbar forbedring i 3. kvartal

Som forventet var det en merkbar forbedring i utleievolumet i 3. kvartal 2010. Ifølge CB RICHARD ELLIS økte utleien av kontorlokaler med ca. 11 %, og forventningene for året som helhet ligger nå på ca. 600 000 kvm.

Arbeidsmarkedet i november 2010

München er fortsatt en svært attraktiv beliggenhet og har den klart laveste arbeidsledigheten av alle tyske storbyer. Arbeidsledigheten falt betydelig sammenlignet med året før. Følgende fakta er tilgjengelige for november: Arbeidsledighet 4,3 % (0,6 % lavere enn året før) og 52 153 personer (året før: 58 726). Antall registrerte ledige stillinger var 19,5 % høyere enn året før, med 3 824 (antall ledige stillinger: 10 376). Kilde: Det føderale arbeidsbyrået

Boliglånsrentene i desember 2010 - stigende:

Desember 2010: Du kan fortsatt få gode betingelser nå, men rentene har steget merkbart sammenlignet med sommeren. Her er de beste verdiene fra 29. desember 2010 (effektiv rente). Verdiene er basert på 50 % belåningsgrad med en kjøpesum på 200 000 euro og 2 % amortisering, og er kun veiledende.

Løpetid	Juni '05	Juni'06	mars'07	Sep'08	Okt'09	Nov'10
5 år	2,91%	4,02%	4,07%	4,85%	3,15%	2,97%
10 år	3,49 %	4,27 %	4,11 %	4,90 %	3,79 %	3,72 %
15 år	3,75 %	4,47 %	4,30 %	5,06 %	4,25 %	4,18 %

(Kilde: Interhyp - www.interhyp.de og andre)

Neste nyhetsbrev kommer ut i januar 2011.
Vi ønsker deg lykke, helse og suksess i det nye året

Med vennlig hilsen Norbert Verbücheln