Novi dvostopenjski zakon za lastnike nepremičnin

Zaradi zaostritve najemne zakonodaje naj bi bili zlasti najemi opremljenih stanovanj manj privlačni za daljša obdobja najema. Pomembno področje stanovanjskega trga se slabo ureja na podlagi šibkih razlogov in neutemeljenih strokovnih mnenj v nasprotju z nasveti strokovnjakov ekonomistov.

Za potencialne najemnike, ki potrebujejo prilagodljive, opremljene najemne rešitve za srednjeročno obdobje (od sedem mesecev do dveh let), so razmere veliko težje. Ponudba je še manjša, saj je vse manj lastnikov pripravljenih vlagati ali še naprej oddajati svoja stanovanja opremljena. Kar je bila morda dobra zamisel politikov, je zelo slabo, ne le za München kot poslovno lokacijo, temveč tudi za podjetja in ustanove, ki so bili zelo veseli prilagodljivih rešitev za svoje zaposlene. Zlasti za ljudi, ki v Münchnu šele začenjajo svojo poklicno pot, bo iskanje stanovanja dražje in težje.

Dvostopenjski zakon za lastnike nepremičnin:

Z različnimi ukrepi poskuša vlada še naprej vzpostavljati dvostopenjsko pravico:

Na eni strani so lastniki, ki kupijo novogradnje od prve vselitve po 1. oktobru 2014. Tu zakonodajalec ne predvideva nobenih omejitev z zamrznitvijo najemnin, na drugi strani pa manj premožni lastniki nepremičnin, ki imajo nepremičnine prvič zasedene pred oktobrom 2014 in precejšnje omejitve po najemnem pravu.

Lahko bi ugibali: Vlada ne želi ali vsaj ne želi spodbujati nakupa starejših obstoječih nepremičnin z namenom oddajanja v najem, npr. za pokojninsko oskrbo.

Hkrati pa zvezna ministrica za pravosodje s svojo napovedjo spodbuja nezaupanje kupcev novogradenj. Visoke najemnine so potrebne, da se lahko realizirajo visoke nakupne cene. Kupci nepremičnin morajo zaupati, da jih vlada pojutrišnjem ne bo dodatno regulirala.