Den nye loven med to nivåer for eiendomsbesittere

Innstrammingen i husleieloven er ment å gjøre særlig møblert utleie mindre attraktivt for lengre leieperioder. Et viktig område av boligmarkedet blir dårlig regulert på sviktende grunnlag og med sviktende faglige vurderinger, stikk i strid med råd fra fagøkonomer.

For potensielle leietakere som ønsker fleksible, møblerte utleieløsninger på mellomlang sikt (syv måneder til to år), blir det mye vanskeligere. Tilbudet blir enda knappere fordi færre utleiere er villige til å investere eller fortsette å leie ut leilighetene sine møblert. Det som kanskje var en god idé fra politikernes side, er svært uheldig, ikke bare for München som etableringssted, men også for bedrifter og institusjoner som gjerne ville ha fleksible løsninger for sine ansatte. Spesielt for folk som nettopp har startet sin karriere i München, vil det bli dyrere og vanskeligere å finne bolig.

2-delt lov for eiendomsbesittere:

Med sine ulike tiltak forsøker regjeringen å etablere en todelt rett:

På den ene siden utleiere som kjøper nybygde eiendommer fra første innflytting etter 1. oktober 2014. Her legger lovgiveren ikke opp til noen restriksjoner gjennom husleiefrys, og på den andre siden mindre bemidlede eiendomsbesittere med eiendommer som ble tatt i bruk før oktober 2014 og betydelige begrensninger i henhold til husleieloven.

Man kan spekulere: Oppkjøp av eldre eksisterende eiendommer for utleie, f.eks. til pensjonisttilværelse, er ikke ønsket av myndighetene, eller i hvert fall ikke noe de ønsker å oppmuntre til.

Samtidig bidrar justisministeren til å skape mistillit blant kjøpere av nybygde boliger med sine uttalelser. Høye husleier er nødvendig for å kunne realisere de høye innkjøpsprisene. Boligkjøperne må kunne stole på at de ikke vil bli ytterligere regulert av regjeringen i overmorgen.