임대차법 강화는 특히 가구가 구비된 임대주택의 장기 임대에 대한 매력을 떨어뜨리기 위한 것입니다. 주택 시장의 중요한 영역이 전문 경제학자들의 조언과는 달리 어설픈 근거와 불건전한 전문가 의견에 따라 제대로 규제되지 않고 있습니다.
중기(7개월~2년) 범위의 유연한 가구가 완비된 임대 솔루션을 필요로 하는 예비 세입자의 경우 상황이 훨씬 더 어려워지고 있습니다. 가구가 완비된 아파트를 투자하거나 계속 임대할 준비가 되어 있는 집주인이 줄어들면서 공급이 더욱 부족해지고 있습니다. 정치인 입장에서는 좋은 생각이었을지 모르지만, 사업장으로서 뮌헨뿐만 아니라 직원들에게 유연한 솔루션을 제공하고자 했던 기업과 기관에도 매우 좋지 않은 상황입니다. 특히 뮌헨에서 이제 막 커리어를 시작한 사람들에게는 숙소를 찾는 것이 더 비싸고 더 어려워질 것입니다.
부동산 소유자를 위한 2단계 법
정부는 다양한 조치를 통해 2단계 권리를 더욱 확립하기 위해 노력하고 있습니다:
한편으로는 2014년 10월 1일 이후 첫 입주부터 신축 건물을 매입하는 임대인입니다. 여기서 입법자는 임대료 동결을 통한 제한을 규정하지 않았으며, 다른 한편으로는 2014년 10월 이전에 처음 입주하여 임대차법에 따라 상당한 제한을 받는 부동산 소유주들입니다.
동시에 연방 법무부 장관의 발표로 신축 부동산 구매자들 사이에서 불신을 조장하고 있습니다. 높은 임대료를 실현하기 위해서는 높은 구매 가격을 실현할 수 있어야 합니다. 부동산 구매자는 내일 모레 정부로부터 추가 규제를 받지 않을 것이라는 믿음을 가질 수 있어야 합니다.