Relatório sobre o mercado imobiliário - Arrendamento e venda

Contrariamente às expectativas, a procura de apartamentos mobilados em Munique não arrefeceu no final do outono. Em novembro, o Sr. Lodge conseguiu angariar um número significativamente maior de imóveis do que no ano anterior. Este facto não resultou no esperado excesso de oferta. A tendência muito positiva manteve-se em dezembro. Todos os tamanhos de apartamento continuam a ser escassos e procurados.

O Estado Livre da Baviera teve de alterar uma lei sobre o controlo das rendas em julho de 2017. De acordo com um recente acórdão do Tribunal Regional de Munique, os contratos de arrendamento celebrados antes de julho de 2017 não estão sujeitos ao congelamento das rendas, uma vez que o anterior regulamento é inválido. O acórdão afecta todo o território da Baviera.

No período de 1 de janeiro a 31 de outubro de 2017, a cidade de Munique aprovou uns incríveis 10.343 apartamentos, um aumento de 51% em relação ao ano anterior. Nem todos os apartamentos aprovados serão construídos, mas espera-se que uma grande parte destes apartamentos aprovados seja realizada até 2019-2020 e contribua para o alívio urgentemente necessário do mercado.

Nos primeiros 10 meses, a população total de Munique diminuiu em 10.606 pessoas, passando para 1.532.254. A cidade de Munique atribui esta diminuição ao ajustamento do registo da população. Prevê-se que o forte afluxo de novos residentes continue nos próximos anos.