Raport z rynku nieruchomości - wynajem i sprzedaż

Wbrew oczekiwaniom, popyt na umeblowane mieszkania w Monachium nie osłabł późną jesienią. Mr. Lodge był w stanie pośredniczyć w znacznie większej liczbie nieruchomości w listopadzie w porównaniu do poprzedniego roku. Nie spowodowało to jednak oczekiwanej nadwyżki podaży. Bardzo pozytywny trend utrzymał się w grudniu. Wszystkie rozmiary mieszkań pozostają deficytowe i cieszą się dużym popytem.

W lipcu 2017 r. Wolne Państwo Bawaria musiało zmienić rozporządzenie w sprawie kontroli czynszów. Zgodnie z niedawnym wyrokiem Sądu Okręgowego w Monachium, umowy najmu zawarte przed lipcem 2017 r. nie podlegają zamrożeniu czynszu, ponieważ poprzednie rozporządzenie jest nieważne. Wyrok ten dotyczy całej Bawarii.

W okresie od 1 stycznia do 31 października 2017 r. miasto Monachium zatwierdziło niewiarygodną liczbę 10 343 mieszkań, co stanowi wzrost o 51% w porównaniu z rokiem poprzednim. Nie każde zatwierdzone mieszkanie zostanie wybudowane, ale oczekuje się, że duża część tych zatwierdzonych mieszkań zostanie zrealizowana do 2019-2020 r. i przyczyni się do pilnie potrzebnego odciążenia rynku.

W ciągu pierwszych 10 miesięcy całkowita liczba ludności w Monachium spadła o 10 606 osób do 1 532 254. Miasto Monachium przypisuje ten spadek dostosowaniu rejestru ludności. Oczekuje się, że silny napływ nowych mieszkańców będzie kontynuowany w nadchodzących latach.