현재 시장 텔레그램에서는 다음 주제에 대해 알려드리겠습니다:
- 2017년 11월의 강한 수요
- 판매 개발
- 바이에른의 임대료 브레이크 실패
- 건축 허가 +51% 증가
- 뮌헨의 인구 개발
2017년 11월의 강력한 수요
예상과 달리 뮌헨의 가구가 비치된 아파트에 대한 수요는 늦가을에도 식지 않았습니다. Mr. Lodge는 11월에 전년도에 비해 훨씬 더 많은 부동산을 중개할 수 있었습니다. 이로 인해 예상했던 공급 과잉은 발생하지 않았습니다. 매우 긍정적인 추세는 12월에도 계속되었습니다. 모든 평형대는 여전히 희소성이 높고 수요가 많습니다.
판매
Mr. Lodge는 2017년 11월 말까지 올해 꾸준한 수요와 공급 증가를 기록했습니다. 인기 지역의 실현 가격은 전례 없는 최고 수준을 유지하고 있으며 전년 대비 상승했습니다.
현재 구매를 제안하는 부동산
임대료 제어 실패
바이에른 자유주는 2017년 7월 임대료 통제에 관한 조례를 개정해야 했습니다. 뮌헨 지방법원의 최근 판결에 따르면 2017년 7월 이전에 체결된 임대 계약은 이전 규정이 무효이므로 임대료 동결의 적용을 받지 않습니다. 이 판결은 바이에른 전체에 적용됩니다.
건축 허가 +51%
2017년 1월 1일부터 10월 31일까지 뮌헨시는 전년 대비 51% 증가한 10,343채의 아파트를 승인했습니다. 승인된 모든 아파트가 건설되는 것은 아니지만, 2019~2020년까지 승인된 아파트의 상당수가 실현되어 긴급히 필요한 시장 안정에 기여할 것으로 예상됩니다.
인구 개발
첫 10개월 동안 뮌헨의 총 인구는 10,606명 감소한 1,532,254명이었습니다. 뮌헨시는 인구 감소의 원인을 인구 등록부의 조정으로 보고 있습니다. 앞으로도 새로운 주민의 유입은 계속될 것으로 예상됩니다.
이 자리를 빌려 협조해 주신 여러분께 감사드리며 앞으로도 성공적인 시간을 보내시길 기대합니다.
노르베르트 베르뷜른, 전무 이사
T.: 089 340 823 16 | norbert.verbuecheln@mrlodge.de