In het huidige markttelegram informeer ik je over de volgende onderwerpen:
- Sterke vraag in november 2017
- Ontwikkelingen in de verkoop
- Huurprijsrem in Beieren mislukt
- Bouwvergunningen +51%
- Bevolkingsontwikkeling in München
Sterke vraag in november 2017
In tegenstelling tot de verwachtingen koelde de vraag naar gemeubileerde appartementen in München niet af in de late herfst. Mr. Lodge was in november in staat om aanzienlijk meer woningen te bemiddelen dan vorig jaar. Dit resulteerde niet in het verwachte overaanbod. De zeer positieve trend zette zich voort in december. Alle flatformaten blijven schaars en gewild.
Verkoop
Mr. Lodge registreerde dit jaar tot eind november 2017 een ononderbroken vraag en een stijgend aanbod. De gerealiseerde prijzen op gewilde locaties blijven op een ongekend piekniveau en zijn hoger dan het jaar ervoor.
Huidige aanbiedingen om te kopen
Huurcontrole mislukt
De Vrijstaat Beieren moest in juli 2017 een verordening over huurcontrole wijzigen. Volgens een recente uitspraak van de regionale rechtbank van München vallen huurovereenkomsten die vóór juli 2017 zijn gesloten niet onder de huurstop, omdat de vorige verordening ongeldig is. De uitspraak heeft gevolgen voor heel Beieren.
Bouwvergunningen +51
In de periode van 1 januari tot 31 oktober 2017 heeft de stad München maar liefst 10.343 flats goedgekeurd, een stijging van 51% ten opzichte van het jaar daarvoor. Niet elke goedgekeurde flat zal worden gebouwd, maar naar verwachting zal een groot deel van deze goedgekeurde flats in 2019-2020 zijn gerealiseerd en bijdragen aan de dringend noodzakelijke verlichting van de markt.
Bevolkingsontwikkeling
In de eerste 10 maanden daalde de totale bevolking in München met 10.606 personen tot 1.532.254. De stad München schrijft de daling toe aan de aanpassing van het bevolkingsregister. De komende jaren wordt een sterke instroom van nieuwe inwoners verwacht.
We willen van deze gelegenheid gebruik maken om u te bedanken voor de goede samenwerking en kijken uit naar een verdere succesvolle tijd.
Norbert Verbücheln, algemeen directeur
T.: 089 340 823 16 | norbert.verbuecheln@mrlodge.de