În telegrama privind piața actuală, vă voi informa despre următoarele subiecte:
- Cerere puternică în noiembrie 2017
- Evoluția vânzărilor
- Frâna prețurilor de închiriere în Bavaria a eșuat
- Autorizații de construcție +51%
- Evoluția populației în München
Cerere puternică în noiembrie 2017
Contrar așteptărilor, cererea de apartamente mobilate în München nu s-a răcit la sfârșitul toamnei. Mr. Lodge a reușit să intermedieze mult mai multe proprietăți în noiembrie comparativ cu anul precedent. Acest lucru nu a dus la excesul de ofertă așteptat. Tendința foarte pozitivă a continuat în decembrie. Toate dimensiunile apartamentelor rămân rare și la mare căutare.
Vânzare
Mr. Lodge a înregistrat în acest an o cerere neîntreruptă și o ofertă în creștere până la sfârșitul lunii noiembrie 2017. Prețurile realizate în locațiile căutate rămân la un nivel de vârf fără precedent și sunt în creștere față de anul precedent.
Oferte actuale de cumpărare de proprietăți
Controlul chiriilor a eșuat
Statul Liber Bavaria a trebuit să modifice o ordonanță privind controlul chiriilor în iulie 2017. Conform unei hotărâri recente a Tribunalului Regional din München, contractele de închiriere încheiate înainte de iulie 2017 nu fac obiectul înghețării chiriilor, deoarece regulamentul anterior nu este valabil. Hotărârea afectează întreaga Bavaria.
Autorizații de construcție +51 %
În perioada 1 ianuarie - 31 octombrie 2017, orașul München a aprobat un număr incredibil de 10 343 de apartamente, o creștere de 51% față de anul precedent. Nu toate apartamentele aprobate vor fi construite, dar se preconizează că o mare parte din aceste apartamente aprobate vor fi realizate până în 2019-2020 și vor contribui la ameliorarea urgent necesară a pieței.
Dezvoltarea populației
În primele 10 luni, populația totală din München a scăzut cu 10 606 persoane, ajungând la 1 532 254. Orașul München atribuie această scădere ajustării registrului populației. Un aflux puternic de noi rezidenți este de așteptat să continue în anii următori.
Am dori să profităm de această ocazie pentru a vă mulțumi pentru buna cooperare și așteptăm cu nerăbdare o perioadă de succes continuă.
Norbert Verbücheln, director general
T.: 089 340 823 16 | norbert.verbuecheln@mrlodge.de