I det aktuella marknadstelegrammet kommer jag att informera dig om följande ämnen:
- Stark efterfrågan i november 2017
- Utvecklingen inom försäljning
- Hyresprisbromsen i Bayern misslyckades
- Bygglov +51% i antal
- Befolkningsutveckling i München
Stark efterfrågan i november 2017
Tvärtemot förväntningarna svalnade inte efterfrågan på möblerade lägenheter i München under senhösten. Mr. Lodge kunde förmedla betydligt fler objekt i november jämfört med föregående år. Detta resulterade inte i det förväntade överutbudet. Den mycket positiva trenden fortsatte i december. Alla lägenhetsstorlekar är fortsatt sällsynta och efterfrågade.
Försäljning
Mr. Lodge noterade en obruten efterfrågan och ett stigande utbud i år fram till slutet av november 2017. De realiserade priserna i eftertraktade lägen ligger kvar på en aldrig tidigare skådad toppnivå och är högre än föregående år.
Aktuella fastighetserbjudanden att köpa
Hyresregleringen misslyckades
Fristaten Bayern var tvungen att ändra en förordning om hyresreglering i juli 2017. Enligt en nyligen avkunnad dom från Münchens regionala domstol omfattas hyresavtal som ingåtts före juli 2017 inte av hyresstoppet, eftersom den tidigare förordningen är ogiltig. Domen påverkar hela Bayern.
Tillstånd för byggverksamhet +51 %.
Under perioden 1 januari till 31 oktober 2017 godkände staden München otroliga 10 343 lägenheter, en ökning med 51% jämfört med föregående år. Alla godkända lägenheter kommer inte att byggas, men det förväntas att en stor del av de godkända lägenheterna kommer att realiseras under 2019-2020 och bidra till den välbehövliga avlastningen av marknaden.
Befolkningsutveckling
Under de första 10 månaderna minskade den totala befolkningen i München med 10.606 personer till 1.532.254. Staden München hänför nedgången till justeringen av befolkningsregistret. En stark tillströmning av nya invånare förväntas fortsätta under de kommande åren.
Vi vill ta tillfället i akt att tacka för ett gott samarbete och ser fram emot en fortsatt framgångsrik tid.
Norbert Verbücheln, verkställande direktör
T.: 089 340 823 16 | norbert.verbuecheln@mrlodge.de