I det nåværende markedstelegrammet vil jeg informere deg om følgende emner:
- Sterk etterspørsel i november 2017
- Utviklingen i salget
- Leieprisbremsen i Bayern mislyktes
- Byggetillatelser + 51
- Befolkningsutviklingen i München
Sterk etterspørsel i november 2017
I motsetning til forventningene kjølnet ikke etterspørselen etter møblerte leiligheter i München på senhøsten. Mr Lodge kunne formidle betydelig flere eiendommer i november sammenlignet med året før. Dette resulterte ikke i det forventede tilbudsoverskuddet. Den svært positive trenden fortsatte i desember. Alle leilighetsstørrelser er fortsatt knappe og etterspurte.
Salg
Mr Lodge har registrert ubrutt etterspørsel og økende tilbud i år frem til slutten av november 2017. Realiserte priser på ettertraktede beliggenheter ligger fortsatt på et rekordhøyt nivå og er høyere enn året før.
Aktuelle eiendomstilbud å kjøpe
Husleiekontrollen mislyktes
Fristaten Bayern måtte endre en forordning om husleiekontroll i juli 2017. Ifølge en nylig avsagt dom fra delstatsdomstolen i München er leieavtaler inngått før juli 2017 ikke omfattet av husleiestoppet, ettersom den tidligere forskriften er ugyldig. Dommen gjelder for hele Bayern.
Byggetillatelser +51 %.
I perioden fra 1. januar til 31. oktober 2017 godkjente byen München hele 10 343 leiligheter, en økning på 51 % fra året før. Ikke alle de godkjente leilighetene vil bli bygget, men det forventes at en stor andel av de godkjente leilighetene vil bli realisert innen 2019-2020 og bidra til den sårt tiltrengte avlastningen av markedet.
Befolkningsutvikling
I løpet av de første 10 månedene falt det totale innbyggertallet i München med 10 606 personer til 1 532 254. Byen München tilskriver nedgangen justeringen av folkeregisteret. Det forventes en fortsatt sterk tilstrømning av nye innbyggere i de kommende årene.
Vi vil gjerne benytte anledningen til å takke for et godt samarbeid og ser frem til en fortsatt vellykket tid.
Norbert Verbücheln, administrerende direktør
T.: 089 340 823 16 | norbert.verbuecheln@mrlodge.de