Az aktuális piaci táviratban a következő témákról tájékoztatom Önöket:
- Erős kereslet 2017 novemberében
- Az értékesítés alakulása
- Bajorországban nem sikerült a bérleti díjfék
- Építési engedélyek +51%
- Népességfejlődés Münchenben
Erős kereslet 2017 novemberében
A várakozásokkal ellentétben a müncheni bútorozott lakások iránti kereslet nem hűlt le késő ősszel. Mr. Lodge novemberben az előző évhez képest jelentősen több ingatlant tudott közvetíteni. Ez nem eredményezte a várt túlkínálatot. A nagyon pozitív tendencia decemberben is folytatódott. Minden lakásméret továbbra is szűkös és keresett.
Eladó
Mr. Lodge 2017 novemberének végéig töretlen keresletet és növekvő kínálatot regisztrált idén. A keresett helyszíneken a realizált árak továbbra is példátlanul magas csúcson vannak, és az előző évhez képest emelkedtek.
Aktuális ingatlanvásárlási ajánlatok
A bérletszabályozás megbukott
A Bajor Szabadállamnak 2017 júliusában módosítania kellett a lakbérszabályozásról szóló rendeletet. A müncheni tartományi bíróság friss ítélete szerint a 2017 júliusa előtt kötött bérleti szerződésekre nem vonatkozik a bérleti díj befagyasztása, mivel a korábbi rendelet érvénytelen. Az ítélet egész Bajorországot érinti.
Építési engedélyek +51 %
A 2017. január 1. és október 31. közötti időszakban München városa hihetetlenül sok, 10 343 lakást hagyott jóvá, ami 51%-os növekedést jelent az előző évhez képest. Nem minden jóváhagyott lakás épül meg, de várhatóan 2019-2020-ra az engedélyezett lakások nagy része megvalósul, és hozzájárul a piac sürgősen szükséges tehermentesítéséhez.
Népességfejlődés
Az első 10 hónapban a müncheni összlakosság 10 606 fővel 1 532 254 főre csökkent. München városa a csökkenést a népesség-nyilvántartás kiigazításának tulajdonítja. A következő években várhatóan folytatódik az új lakosok erőteljes beáramlása.
Szeretnénk megragadni az alkalmat, hogy megköszönjük a jó együttműködést, és várjuk a további sikeres időszakot.
Norbert Verbücheln, ügyvezető igazgató
T.: 089 340 823 16 | norbert. verbuecheln@mrlodge.de