V aktuálním tržním telegramu vás budu informovat o následujících tématech:
- Silná poptávka v listopadu 2017
- Vývoj prodeje
- Cenová brzda nájmů v Bavorsku neuspěla
- Stavební povolení +51 %
- Vývoj počtu obyvatel v Mnichově
Silná poptávka v listopadu 2017
Oproti očekávání poptávka po zařízených bytech v Mnichově koncem podzimu neochladla. Mr. Lodgeovi se v listopadu podařilo zprostředkovat výrazně více nemovitostí než v předchozím roce. To však nevedlo k očekávanému převisu nabídky. Velmi pozitivní trend pokračoval i v prosinci. Všechny velikosti bytů zůstávají nedostatkové a žádané.
Prodej
Mr. Lodge zaznamenal v letošním roce až do konce listopadu 2017 nepřetržitou poptávku a rostoucí nabídku. Realizované ceny ve vyhledávaných lokalitách zůstávají na nebývale vysoké úrovni a oproti předchozímu roku vzrostly.
Aktuální nabídky nemovitostí ke koupi
Kontrola nájemného selhala
Svobodný stát Bavorsko musel v červenci 2017 změnit nařízení o regulaci nájemného. Podle nedávného rozsudku Zemského soudu v Mnichově se na nájemní smlouvy uzavřené před červencem 2017 zmrazení nájemného nevztahuje, protože předchozí nařízení je neplatné. Rozsudek se týká celého Bavorska.
Stavební povolení +51 %
V období od 1. ledna do 31. října 2017 schválilo město Mnichov neuvěřitelných 10 343 bytů, což je o 51 % více než v předchozím roce. Ne každý schválený byt bude postaven, ale očekává se, že velká část těchto schválených bytů bude realizována do roku 2019-2020 a přispěje k naléhavě potřebnému odlehčení trhu.
Vývoj populace
Za prvních deset měsíců se celkový počet obyvatel Mnichova snížil o 10 606 na 1 532 254 osob. Město Mnichov tento pokles přičítá úpravě evidence obyvatel. Očekává se, že silný příliv nových obyvatel bude pokračovat i v příštích letech.
Rádi bychom vám touto cestou poděkovali za dobrou spolupráci a těšíme se na další úspěšné období.
Norbert Verbücheln, generální ředitel
T.: 089 340 823 16 | norbert. verbuecheln@mrlodge.de