Güncel piyasa telgrafında sizleri aşağıdaki konular hakkında bilgilendireceğim:
- Kasım 2017'de güçlü talep
- Satışlardaki gelişmeler
- Bavyera'da kira fiyatı freni başarısız oldu
- İnşaat ruhsatları +%51
- Münih'te nüfus gelişimi
Kasım 2017'de güçlü talep
Beklentilerin aksine, Münih'te mobilyalı dairelere yönelik talep sonbaharın sonlarında da azalmadı. Mr. Lodge, Kasım ayında bir önceki yıla kıyasla önemli ölçüde daha fazla mülke aracılık edebildi. Bu durum beklenen arz fazlasına yol açmadı. Bu olumlu eğilim Aralık ayında da devam etti. Tüm daire büyüklükleri kıt ve talep görmeye devam ediyor.
Satış
Mr. Lodge, bu yıl Kasım 2017 sonuna kadar kesintisiz talep ve artan arz kaydetti. Aranılan lokasyonlarda gerçekleşen fiyatlar daha önce görülmemiş bir zirve seviyesinde kalmaya devam ediyor ve bir önceki yıla göre artış gösteriyor.
Güncel emlak satın alma teklifleri
Kira kontrolü başarısız oldu
Bavyera Eyaleti, Temmuz 2017'de kira kontrolüne ilişkin bir yönetmeliği değiştirmek zorunda kaldı. Münih Bölge Mahkemesi'nin yakın zamanda aldığı bir karara göre, Temmuz 2017'den önce imzalanan kira sözleşmeleri, önceki yönetmelik geçersiz olduğu için kira dondurma uygulamasına tabi değildir. Karar tüm Bavyera'yı etkilemektedir.
İnşaat ruhsatları +%51
Münih Belediyesi, 1 Ocak - 31 Ekim 2017 tarihleri arasında, bir önceki yıla göre %51'lik bir artışla 10.343 daireye onay vermiştir. Onaylanan her daire inşa edilmeyecektir, ancak onaylanan bu dairelerin büyük bir kısmının 2019-2020'ye kadar gerçekleştirilmesi ve piyasanın acilen ihtiyaç duyduğu rahatlamaya katkıda bulunması beklenmektedir.
Nüfus gelişimi
İlk 10 ayda Münih'teki toplam nüfus 10.606 kişi azalarak 1.532.254'e düştü. Münih Belediyesi bu düşüşü nüfus kayıtlarının yeniden düzenlenmesine bağlıyor. Önümüzdeki yıllarda güçlü bir yeni sakin akınının devam etmesi bekleniyor.
Bu vesileyle, iyi işbirliğiniz için teşekkür ediyor ve başarılı bir dönemin devamını diliyoruz.
Norbert Verbücheln, Genel Müdür
T.: 089 340 823 16 | norbert. verbuecheln@mrlodge.de