В телеграмата за текущия пазар ще ви информирам за следните теми:
- Силно търсене през ноември 2017 г.
- Развитие на продажбите
- Спирането на наемните цени в Бавария се провали
- Разрешения за строеж +51%
- Развитие на населението в Мюнхен
Силно търсене през ноември 2017 г.
Противно на очакванията, търсенето на обзаведени апартаменти в Мюнхен не се понижи в края на есента. Mr. Lodge успя да посредничи за значително повече имоти през ноември в сравнение с предходната година. Това не доведе до очакваното свръхпредлагане. Изключително положителната тенденция се запази и през декември. Всички размери на апартаментите остават дефицитни и търсени.
Продажба
Mr. Lodge отбеляза, че тази година до края на ноември 2017 г. търсенето е било непрекъснато, а предлагането - нарастващо. Реализираните цени в търсените локации остават на безпрецедентно върхово ниво и са се повишили спрямо предходната година.
Актуални оферти за покупка на имоти
Контролът на наемите се провали
През юли 2017 г. Свободната държава Бавария трябваше да измени наредба за контрол на наемите. Според неотдавнашно решение на Областния съд в Мюнхен договорите за наем, сключени преди юли 2017 г., не подлежат на замразяване на наемите, тъй като предишната наредба е невалидна. Съдебното решение засяга цяла Бавария.
Разрешителни за строеж +51 %
В периода от 1 януари до 31 октомври 2017 г. град Мюнхен е одобрил невероятните 10 343 апартамента, което е с 51% повече в сравнение с предходната година. Не всеки одобрен апартамент ще бъде построен, но се очаква голяма част от тези одобрени апартаменти да бъдат реализирани до 2019-2020 г. и да допринесат за спешно необходимото облекчаване на пазара.
Развитие на населението
През първите 10 месеца общият брой на населението в Мюнхен е намалял с 10 606 души до 1 532 254 души. Град Мюнхен обяснява този спад с корекцията на регистъра на населението. Очаква се силният приток на нови жители да продължи и през следващите години.
Бихме искали да се възползваме от тази възможност, за да ви благодарим за доброто сътрудничество и да очакваме с нетърпение да продължим да работим успешно.
Норберт Вербюхелн, изпълнителен директор
ТЕЛ.: 089 340 823 16 | norbert. verbuecheln@mrlodge.de