Continuidade em vez de apropriação indevida do espaço habitacional

Metrópoles turísticas como Munique, Berlim e Paris sofrem há anos com a conversão de apartamentos não mobilados em casas de férias. As cidades estão a tomar medidas maciças contra esta situação. A apropriação indevida do espaço habitacional é também um problema importante para a cidade de Munique.

Enquanto os alugueres de 3 meses ou mais eram anteriormente tolerados, a cidade de Munique penaliza agora os alugueres de menos de 6 meses como apropriação indevida de espaço habitacional. Só permite alugueres a turistas até 2 meses por ano. Desde o segundo trimestre de 2018, o Mr Lodge tem-se diferenciado ainda mais destes alugueres de curta duração.

Há mais de 10 anos que não oferecemos apartamentos por um período mínimo de aluguer inferior a 3 meses. Em abril de 2018, aumentámos este período para 6 meses, de modo a que os nossos fornecedores estejam seguros com os seus arrendamentos e não entrem em conflito com a cidade de Munique. Com esta oferta, estamos a visar potenciais inquilinos que pretendam arrendar um alojamento a médio e longo prazo. Há anos que esta é a principal procura. Cerca de 90% das colocações foram sempre para períodos de aluguer de 6 meses ou mais. 80% da procura principal situa-se entre 6 e 12 meses. Os contratos de arrendamento de 6 meses são frequentemente celebrados primeiro e depois prolongados.

Para nós, trata-se sobretudo de pessoas que estão a trabalhar em Munique a médio e longo prazo. Por outras palavras, consultores, gestores de projectos ou expatriados do estrangeiro. Trata-se, cada vez mais frequentemente, de pessoas em período de experiência que ainda não sabem se serão contratadas depois de se mudarem para Munique ou se querem ficar. Em todos os casos, encontrar um apartamento para alugar é uma tarefa árdua e dispendiosa. Os apartamentos mobilados e equipados são os preferidos.

Por um lado, o nosso conceito de arrendamento oferece aos senhorios uma maior continuidade, uma vez que os inquilinos prolongam frequentemente o seu contrato de arrendamento se, por exemplo, o seu projeto for mais longo ou se forem contratados após o período de estágio e quiserem procurar alojamento com calma. Ao mesmo tempo, mantém-se flexível com o seu investimento de capital.

Processo de arrendamento

Se tiver alguma dúvida sobre o arrendamento mobilado, pode contactar-nos a qualquer momento. Teremos todo o gosto em ajudá-lo! Além disso, mantemo-nos em contacto com os inquilinos por si e servimos de intermediários.