Continuitate în loc de deturnare a spațiului de locuit

Metropole turistice precum München, Berlin și Paris suferă de ani de zile din cauza transformării apartamentelor nemobilate în case de vacanță. Orașele iau măsuri masive împotriva acestui fenomen. Deturnarea spațiului de locuit este, de asemenea, o problemă majoră pentru orașul München.

În timp ce închirierile de 3 luni sau mai mult erau tolerate anterior, orașul München penalizează acum închirierile de mai puțin de 6 luni ca fiind deturnare de spațiu de locuit. Doar până la 2 luni pe an sunt permise închirierile către turiști. Începând cu al doilea trimestru al anului 2018, Mr. Lodge s-a diferențiat și mai mult de aceste chirii pe termen scurt.

Timp de peste 10 ani, nu am oferit apartamente pentru o perioadă minimă de închiriere mai mică de 3 luni. În aprilie 2018, am mărit această perioadă la 6 luni, astfel încât furnizorii noștri să fie pe partea de siguranță cu închirierile lor și să nu intre în conflict cu orașul München. Cu această ofertă, ne adresăm potențialilor chiriași care doresc să închirieze o locuință pe termen mediu și lung. Aceasta a fost cererea principală de ani de zile. Aproximativ 90% din plasamente au fost întotdeauna pentru perioade de închiriere de 6 luni sau mai mult. 80% din cererea principală a fost între 6 și 12 luni. Contractele de închiriere pe 6 luni sunt adesea încheiate mai întâi și apoi prelungite.

Pentru noi, aceștia sunt în primul rând oameni care lucrează în Munchen pe termen mediu și lung. Cu alte cuvinte, consultanți, manageri de proiect sau expatriați din străinătate. Din ce în ce mai des, este vorba de persoane aflate în perioada de probă, care nu știu încă dacă vor fi angajate după mutarea la München sau dacă vor să rămână. În toate cazurile, găsirea unui apartament cu chirie este un demers anevoios și costisitor. Sunt preferate apartamentele mobilate și echipate.

Pe de o parte, conceptul nostru de închiriere oferă proprietarilor o mai mare continuitate, deoarece chiriașii își prelungesc adesea contractul de închiriere dacă, de exemplu, proiectul lor durează mai mult sau dacă sunt angajați după perioada de probă și doresc să își ia timp pentru căutarea unei locuințe. În același timp, rămâneți flexibil cu investiția de capital.

Procesul de închiriere

Dacă aveți întrebări cu privire la închirierea mobilată, ne puteți contacta oricând. Vom fi bucuroși să vă ajutăm! Și vom păstra legătura cu chiriașii pentru dvs. și vom acționa ca intermediari.