Vårt utleierådgivningsteam hjelper deg gjerne.
Tlf: 089 340 823-44 | vermieterberatung@mrlodge.de
Lisa Hessner
Director Real Estate Rentals
Turistmetropoler som München, Berlin og Paris har i årevis lidd under at umøblerte leiligheter omgjøres til ferieboliger. Byene setter inn massive tiltak mot dette. Misbruk av boligareal er også et stort problem for byen München.
Mens utleie i tre måneder eller mer tidligere ble tolerert, straffer byen München nå utleie i mindre enn seks måneder som misbruk av boligareal. Utleie til turister tillates bare i opptil to måneder i året. Siden 2. kvartal 2018 har Mr Lodge differensiert seg enda mer fra disse korttidsutleiene.
I over 10 år har vi ikke tilbudt leiligheter for en minimum leieperiode på under 3 måneder. I april 2018 økte vi denne perioden til 6 måneder, slik at leverandørene våre er på den sikre siden med utleien og ikke kommer i konflikt med byen München. Med dette tilbudet retter vi oss mot potensielle leietakere som ønsker å leie bolig på mellomlang og lang sikt. Dette har vært den viktigste etterspørselen i årevis. Omtrent 90 % av boligene har alltid hatt en leieperiode på 6 måneder eller mer. 80 % av kjerneetterspørselen var mellom 6 og 12 måneder. 6-måneders leieavtaler inngås ofte først og forlenges deretter.
Hvem leier av Mr. Lodge?
For oss er dette først og fremst personer som jobber i München på mellomlang til lang sikt. Det vil si konsulenter, prosjektledere eller expats fra utlandet. Stadig oftere er det personer i prøvetiden som ennå ikke vet om de blir ansatt etter at de har flyttet til München, eller om de ønsker å bli værende. I alle tilfeller er det krevende og kostbart å finne en leiebolig. Møblerte og utstyrte leiligheter er å foretrekke.
Hva vil Mr. Lodge?
Vi ønsker å tilby eiendomsbesittere muligheten til å leie ut leilighetene sine på en fleksibel måte. Samtidig er tilbudet vårt spesielt rettet mot profesjonelle. Når de er i München i 6 til 36 måneder, ønsker de ikke å bo på hotell - fordi det er for dyrt og upersonlig. Samtidig ville det vært altfor dyrt å leie og fullt møblert en leilighet i München i et år. Ready-to-live-konseptet er den perfekte løsningen for dem. Våre analyser viser at dette er den riktige tilnærmingen.
Fordeler for deg som utleier
På den ene siden gir utleier større kontinuitet, ettersom leietakerne ofte forlenger leieavtalen hvis for eksempel prosjektet trekker ut i tid eller de blir ansatt etter prøvetiden og ønsker å bruke tid på å finne bolig. Samtidig forblir du fleksibel med kapitalinvesteringen din.
