
Vores udlejerrådgivningsteam hjælper dig gerne.
Tel.: 089 340 823-44 | vermieterberatung@mrlodge.de
Lisa Hessner
Chef for udlejning af fast ejendom
Turistmetropoler som München, Berlin og Paris har i årevis lidt under, at umøblerede lejligheder er blevet omdannet til ferieboliger. Byerne sætter massivt ind mod dette. Misbrug af boligareal er også et stort problem for byen München.
Mens udlejninger på 3 måneder eller mere tidligere blev tolereret, straffer byen München nu udlejninger på mindre end 6 måneder som misbrug af boligareal. Den tillader kun udlejning til turister i op til 2 måneder om året. Siden 2. kvartal 2018 har Mr. Lodge differentieret sig endnu mere fra disse korttidsudlejninger.
I over 10 år har vi ikke tilbudt lejligheder med en minimumsperiode på under 3 måneder. I april 2018 øgede vi denne periode til 6 måneder, så vores udbydere er på den sikre side med deres udlejninger og ikke kommer i konflikt med byen München. Med dette tilbud retter vi os mod potentielle lejere, der ønsker at leje en bolig på mellemlang og lang sigt. Dette har været kerneefterspørgslen i årevis. Ca. 90 % af placeringerne har altid været for lejeperioder på 6 måneder eller mere. 80% af kerneefterspørgslen var mellem 6 og 12 måneder. 6-måneders lejekontrakter indgås ofte først og forlænges derefter.
For os er det primært mennesker, der arbejder i München på mellemlang til lang sigt. Det vil sige konsulenter, projektledere eller expats fra udlandet. Oftere og oftere er det folk i deres prøvetid, som endnu ikke ved, om de bliver ansat efter at være flyttet til München, eller om de vil blive. I alle tilfælde er det anstrengende og dyrt at finde en lejebolig. Møblerede og udstyrede lejligheder foretrækkes.
Vi ønsker at give ejere mulighed for at udleje deres lejligheder på en fleksibel måde. Samtidig er vores tilbud specifikt rettet mod professionelle. Når de er i München i 6 til 36 måneder, har de ikke lyst til at bo på hotel - det er for dyrt og upersonligt. Samtidig ville det være alt for dyrt at leje og indrette en lejlighed i München i et år. Ready-to-live-konceptet er den perfekte løsning for dem. Vores analyser viser, at det er den rigtige tilgang.
På den ene side giver vores udlejningskoncept udlejere større kontinuitet, da lejere ofte forlænger deres lejekontrakt, hvis deres projekt for eksempel tager længere tid, eller de ansættes efter prøvetiden og vil tage sig tid til at lede efter en bolig. Samtidig forbliver du fleksibel med din kapitalinvestering.
Vores udlejerrådgivningsteam hjælper dig gerne.
Tel.: 089 340 823-44 | vermieterberatung@mrlodge.de
Lisa Hessner
Chef for udlejning af fast ejendom