Kontinuitet i stället för olämplig användning av bostadsyta

Möblerad uthyrning - minsta hyresperiod 6 månader

Turistmetropoler som München, Berlin och Paris har i åratal drabbats av att ommöblerade lägenheter omvandlas till semesterbostäder. Städerna vidtar massiva åtgärder mot detta. Otillbörlig användning av bostadsyta är också en stor fråga för staden München.

Medan uthyrningar på 3 månader eller mer tidigare tolererades, straffar staden München nu uthyrningar på mindre än 6 månader som otillbörlig användning av bostadsyta. Endast upp till 2 månader per år är uthyrning till turister tillåten. Sedan 2:a kvartalet 2018 har Mr. Lodge differentierat sig ännu mer från dessa korttidsuthyrningar.

I över 10 år har vi inte erbjudit lägenheter för en minsta hyresperiod på mindre än 3 månader. I april 2018 ökade vi denna period till 6 månader så att våra leverantörer är på den säkra sidan med sina uthyrningar och inte kommer i konflikt med staden München. Med detta erbjudande riktar vi oss till potentiella hyresgäster som vill hyra boende på medellång och lång sikt. Detta har varit kärnbehovet i flera år. Cirka 90% av placeringarna har alltid varit för hyresperioder på 6 månader eller mer. 80% av den huvudsakliga efterfrågan var mellan 6 och 12 månader. 6-månaders hyresavtal ingås ofta först och förlängs sedan.

Vem hyr av Mr. Lodge?

För oss handlar det främst om personer som arbetar i München på medellång till lång sikt. Med andra ord konsulter, projektledare eller expats från utlandet. Allt oftare handlar det om personer som befinner sig i sin provanställning och som ännu inte vet om de kommer att få anställning efter flytten till München eller om de vill stanna kvar. I samtliga fall är det en ansträngande och dyr uppgift att hitta en hyreslägenhet. Möblerade och utrustade lägenheter är att föredra.

Vad vill Mr. Lodge?

Vi vill erbjuda ägarna möjlighet att hyra ut sina lägenheter på ett flexibelt sätt. Samtidigt riktar sig vårt erbjudande särskilt till yrkesverksamma. När de är i München i 6 till 36 månader vill de inte bo på hotell - eftersom det är för dyrt och opersonligt. Samtidigt skulle det vara alldeles för dyrt att hyra och fullt ut möblera en lägenhet i München under ett år. Ready-to-live-konceptet är den perfekta lösningen för dem. Våra analyser visar att detta är rätt väg att gå.

Fördelar för dig som hyresvärd

Å ena sidan ger vårt uthyrningskoncept hyresvärdarna större kontinuitet, eftersom hyresgästerna ofta förlänger sitt hyresavtal om till exempel deras projekt drar ut på tiden eller om de anställs efter provanställningen och vill ta god tid på sig att söka bostad. Samtidigt förblir du flexibel med din kapitalinvestering.

Process för uthyrning

Vi står till ditt förfogande som kontaktpartner

Om du har några frågor om möblerad uthyrning kan du när som helst kontakta oss. Vi hjälper dig gärna! Och vi håller kontakten med hyresgästerna åt dig och fungerar som en mellanhand.