Нашият екип за консултиране на наемодатели с удоволствие ще ви помогне.
Тел.: 089 340 823-44 | vermieterberatung@mrlodge.de
Lisa Hessner
Director Real Estate Rentals
Непрекъснатост, а не присвояване на жилищното пространство
Отдаване под наем с обзавеждане - минимален период на наемане 6 месеца
Туристически метрополии като Мюнхен, Берлин и Париж от години страдат от превръщането на необзаведени апартаменти във ваканционни жилища. Градовете предприемат масирани действия срещу това. Неправомерното използване на жилищни площи е сериозен проблем и за град Мюнхен.
Докато преди това наемите за 3 или повече месеца бяха толерирани, сега град Мюнхен наказва наемите за по-малко от 6 месеца като незаконно присвояване на жилищна площ. Отдаването под наем на туристи е разрешено само до 2 месеца годишно. От второто тримесечие на 2018 г. Mr. Lodge се разграничава още повече от тези краткосрочни наеми.
Вече повече от 10 години предлагаме апартаменти за минимален период на наемане от 3 месеца. През април 2018 г. увеличихме този период на 6 месеца, така че нашите доставчици да са на сигурно място при отдаването на жилища под наем и да не влизат в конфликт с град Мюнхен. С тази оферта се насочваме към потенциални наематели, които искат да наемат жилище в средносрочен и дългосрочен план. Това е основното търсене от години насам. Приблизително 90% от настаняванията винаги са били за периоди на наемане от 6 месеца или повече. 80 % от основното търсене е било за период между 6 и 12 месеца. 6-месечните договори за наем често се сключват първо и след това се удължават.
Кой наема от Mr. Lodge?
За нас това са предимно хора, които работят в Мюнхен в средносрочен и дългосрочен план. С други думи, консултанти, ръководители на проекти или емигранти от чужбина. Все по-често това са хора в изпитателен срок, които все още не знаят дали ще бъдат приети на работа след преместването си в Мюнхен или искат да останат. Във всички случаи намирането на жилище под наем е напрегнато и скъпо начинание. За предпочитане са обзаведените и оборудвани апартаменти.
Какво иска Mr. Lodge?
Искаме да предложим на собствениците възможност да отдават апартаментите си под наем гъвкаво. В същото време нашето предложение е насочено специално към професионалисти. Когато са в Мюнхен за период от 6 до 36 месеца, те не искат да живеят в хотел - защото е твърде скъпо и безлично. В същото време наемането и пълното обзавеждане на апартамент в Мюнхен за една година би било твърде скъпо. Концепцията за готов за живеене апартамент е идеалното решение за тях. Анализите ни показват, че това е правилният подход.
Предимства за вас като наемодател
От една страна, нашата концепция за отдаване под наем предлага на наемодателите по-голяма приемственост, тъй като наемателите често удължават договора си за наем, ако например проектът им отнема повече време или ако са наети след изпитателния срок и искат да не бързат с търсенето на жилище. В същото време вие запазвате гъвкавост по отношение на капиталовите си инвестиции.
