Ev sahibi danışmanlık ekibimiz size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır.
Tel.: 089 340 823-44 | vermieterberatung@mrlodge.de
Lisa Hessner
Director Real Estate Rentals
Münih, Berlin ve Paris gibi turistik metropoller, mobilyasız dairelerin tatil evlerine dönüştürülmesinden yıllardır muzdarip. Şehirler buna karşı büyük önlemler alıyor. Yaşam alanlarının amaç dışı kullanımı Münih şehri için de önemli bir sorun.
Daha önce 3 ay veya daha uzun süreli kiralamalara müsamaha gösterilirken, Münih Belediyesi artık 6 aydan kısa süreli kiralamaları yaşam alanının kötüye kullanılması olarak cezalandırıyor. Turistlere yılda sadece 2 aya kadar ev kiralanmasına izin veriyor. 2018'in 2. çeyreğinden bu yana, Mr. Lodge bu kısa süreli kiralamalardan daha da farklılaşmıştır.
10 yılı aşkın bir süredir, 3 aydan daha kısa bir minimum kiralama süresi için daire teklif etmedik. Nisan 2018'de bu süreyi 6 aya çıkardık, böylece sağlayıcılarımız kiralamalarında güvenli tarafta yer alıyor ve Münih Belediyesi ile çatışmaya girmiyorlar. Bu teklifle, orta ve uzun vadede konaklama kiralamak isteyen potansiyel kiracıları hedefliyoruz . Bu, yıllardır temel talep olmuştur. Yerleştirmelerin yaklaşık %90'ı her zaman 6 ay veya daha uzun süreli kiralamalar için olmuştur. Çekirdek talebin %80'i 6 ila 12 ay arasındadır. 6 aylık kira sözleşmeleri genellikle önce imzalanır ve daha sonra uzatılır.
Mr. Lodge'dan kim kiralıyor?
Bizim için bunlar öncelikle Münih'te orta ve uzun vadede çalışan kişilerdir. Başka bir deyişle, danışmanlar, proje yöneticileri veya yurtdışından gelen gurbetçiler. Çoğu zaman, Münih'e taşındıktan sonra işe alınıp alınmayacaklarını veya kalmak isteyip istemediklerini henüz bilmeyen, deneme sürecindeki kişilerdir. Her durumda, kiralık bir daire bulmak yorucu ve pahalıdır. Mobilyalı ve donanımlı daireler tercih edilmektedir.
Mr. Lodge ne istiyor?
Ev sahiplerine dairelerini esnek bir şekilde kiralama fırsatı sunmak istiyoruz. Aynı zamanda, teklifimiz özellikle profesyonellere yöneliktir. Münih'te 6 ila 36 ay kalacakları zaman bir otelde yaşamak istemiyorlar - çünkü bu çok pahalı ve kişiliksiz. Aynı zamanda, bir yıl boyunca Münih'te bir daire kiralamak ve tamamen döşemek de çok pahalı olacaktır. Yaşamaya hazır konsept onlar için mükemmel bir çözüm. Analizlerimiz bunun doğru bir yaklaşım olduğunu gösteriyor.
Ev sahibi olarak sizin için avantajlar
Bir yandan, kiralama konseptimiz ev sahiplerine daha fazla süreklilik sunar, çünkü kiracılar, örneğin projelerinin daha uzun sürmesi veya deneme süresinden sonra işe alınmaları ve kalacak yer aramak için zaman ayırmak istemeleri durumunda genellikle kira sözleşmelerini uzatırlar. Aynı zamanda, sermaye yatırımınız konusunda esnek kalırsınız.
