Bérbeadói tanácsadó csapatunk szívesen segít Önnek.
Tel.: 089 340 823-44 | vermieterberatung@mrlodge.de
Lisa Hessner
Ingatlan bérbeadás vezetője
Folyamatosság ahelyett, hogy az életteret kisajátítanák.
Bútorozott bérbeadás - minimális bérleti idő 6 hónap
Az olyan turisztikai metropoliszok, mint München, Berlin és Párizs évek óta szenvednek a bútorozatlan lakások nyaralóházzá alakításától. A városok masszívan fellépnek ez ellen. A lakóterületek hűtlen kezelése München városában is komoly problémát jelent.
Míg korábban a 3 hónapos vagy annál hosszabb bérlést tolerálták, München városa most már a 6 hónapnál rövidebb bérlést is lakhatási célú hűtlen kezelésként bünteti. A turistáknak történő bérbeadást csak évi 2 hónapig engedélyezi. A Mr. Lodge 2018 2. negyedéve óta még inkább megkülönbözteti magát ezektől a rövid távú bérbeadásoktól.
Több mint 10 éve nem kínálunk lakásokat 3 hónapnál rövidebb minimális bérleti időre. 2018 áprilisában ezt az időtartamot 6 hónapra emeltük, hogy a szolgáltatóink biztosra menjenek a bérbeadással, és ne kerüljenek konfliktusba München városával. Ezzel az ajánlattal olyan leendő bérlőket célzunk meg , akik közép- és hosszú távon szeretnének lakást bérelni. Ez az alapvető kereslet évek óta. A közvetítések kb. 90%-a mindig 6 hónapos vagy annál hosszabb bérleti időszakokra szólt. A fő kereslet 80%-a 6 és 12 hónap közötti időszakra vonatkozott. 6 hónapos bérleti szerződéseket gyakran először kötnek, majd meghosszabbítják.
Ki bérel Mr. Lodge-tól?
Számunkra elsősorban olyan emberekről van szó, akik közép- és hosszú távon dolgoznak Münchenben. Más szóval tanácsadók, projektmenedzserek vagy külföldről érkezett expatok. Egyre gyakrabban próbaidőszakban lévő emberekről van szó, akik még nem tudják, hogy Münchenbe költözésük után felveszik-e őket, vagy maradni akarnak. A bérlakáskeresés minden esetben fáradságos és költséges vállalkozás. A bútorozott és felszerelt lakások előnyben részesülnek.
Mit akar Mr. Lodge?
Szeretnénk lehetőséget biztosítani a tulajdonosoknak, hogy rugalmasan bérbe adhassák lakásaikat. Ugyanakkor ajánlatunk kifejezetten a szakembereknek szól. Amikor 6-36 hónapig Münchenben tartózkodnak, nem akarnak szállodában lakni - mert az túl drága és személytelen. Ugyanakkor túl drága lenne egy müncheni lakást bérelni és teljesen berendezni egy évre. A ready-to-live koncepció tökéletes megoldás számukra. Elemzéseink azt mutatják, hogy ez a helyes megközelítés.
Előnyök az Ön, mint bérbeadó számára
Bérbeadási koncepciónk egyrészt nagyobb folyamatosságot kínál a bérbeadóknak, mivel a bérlők gyakran meghosszabbítják a bérleti szerződésüket, ha például a projektjük hosszabb ideig tart, vagy ha a próbaidő után felveszik őket, és nem akarnak sietni a lakáskereséssel. Ugyanakkor Ön rugalmas marad a tőkebefektetésével kapcsolatban.
