Συνέχεια αντί για κατάχρηση του ζωτικού χώρου

Τουριστικές μητροπόλεις όπως το Μόναχο, το Βερολίνο και το Παρίσι υποφέρουν εδώ και χρόνια από τη μετατροπή μη επιπλωμένων διαμερισμάτων σε εξοχικές κατοικίες. Οι πόλεις λαμβάνουν μαζικά μέτρα εναντίον αυτού του φαινομένου. Η κατάχρηση του χώρου κατοικίας αποτελεί επίσης μείζον ζήτημα για την πόλη του Μονάχου.

Ενώ παλαιότερα οι ενοικιάσεις για 3 μήνες ή περισσότερο ήταν ανεκτές, η πόλη του Μονάχου τιμωρεί πλέον τις ενοικιάσεις για λιγότερο από 6 μήνες ως κατάχρηση χώρου διαβίωσης. Επιτρέπει μόνο ενοικιάσεις σε τουρίστες για διάστημα έως 2 μηνών ετησίως. Από το 2ο τρίμηνο του 2018, το Mr. Lodge διαφοροποιείται ακόμη περισσότερο από αυτές τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Για πάνω από 10 χρόνια, δεν προσφέρουμε διαμερίσματα για ελάχιστη περίοδο ενοικίασης μικρότερη των 3 μηνών. Τον Απρίλιο του 2018, αυξήσαμε αυτή την περίοδο σε 6 μήνες, ώστε οι πάροχοι μας να είναι στην ασφαλή πλευρά με τις ενοικιάσεις τους και να μην έρχονται σε σύγκρουση με την πόλη του Μονάχου. Με αυτή την προσφορά, στοχεύουμε σε υποψήφιους ενοικιαστές που θέλουν να νοικιάσουν κατοικία μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα. Αυτή είναι η βασική ζήτηση εδώ και χρόνια. Περίπου το 90% των τοποθετήσεων ήταν πάντα για μισθώσεις διάρκειας 6 μηνών ή περισσότερο. Το 80% της βασικής ζήτησης ήταν μεταξύ 6 και 12 μηνών. 6μηνες συμβάσεις μίσθωσης συχνά συνάπτονται πρώτα και στη συνέχεια παρατείνονται.

Για εμάς, πρόκειται κυρίως για άτομα που εργάζονται στο Μόναχο μεσοπρόθεσμα ή μακροπρόθεσμα. Με άλλα λόγια, σύμβουλοι, διαχειριστές έργων ή ομογενείς από το εξωτερικό. Όλο και συχνότερα, πρόκειται για άτομα που βρίσκονται στη δοκιμαστική τους περίοδο και δεν γνωρίζουν ακόμη αν θα προσληφθούν μετά τη μετακόμισή τους στο Μόναχο ή αν θέλουν να παραμείνουν. Σε όλες τις περιπτώσεις, η εύρεση ενοικιαζόμενου διαμερίσματος είναι μια επίπονη και δαπανηρή προσπάθεια. Προτιμώνται επιπλωμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα.

Από τη μία πλευρά, η έννοια της μίσθωσης προσφέρει στους ιδιοκτήτες μεγαλύτερη συνέχεια, καθώς οι ενοικιαστές συχνά παρατείνουν τη σύμβαση μίσθωσης, εάν, για παράδειγμα, το έργο τους διαρκεί περισσότερο ή εάν αναλαμβάνουν μετά τη δοκιμαστική περίοδο και θέλουν να αναζητήσουν με την ησυχία τους στέγη. Ταυτόχρονα, παραμένετε ευέλικτοι με την κεφαλαιακή σας επένδυση.

Διαδικασία εκμίσθωσης

Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με τις επιπλωμένες μισθώσεις, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας ανά πάσα στιγμή. Θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε! Και θα κρατάμε επαφή με τους ενοικιαστές για λογαριασμό σας και θα ενεργούμε ως διαμεσολαβητές.