Травень 2002 - Mr. Lodge переламує тенденцію
Незважаючи на несприятливу економічну ситуацію, Mr. Lodge зміг переломити тенденцію і утримати кількість зданих в оренду об'єктів у травні 2002 року на рівні попереднього року. Однак, через велику кількість державних свят не було зафіксовано жодного збільшення. Попит продовжував знижуватися на всьому ринку житлової нерухомості в районі Мюнхена, і спостерігається надлишок пропозиції, особливо у сфері оренди мебльованого житла, так що в деяких випадках час маркетингу значно збільшується. Як наслідок, ціни на оренду залишатимуться під тиском в осяжному майбутньому і будуть змушені пристосовуватися до погіршення ситуації з попитом та падіння заробітних плат, особливо в ІТ-секторі.
Ринок праці в Мюнхені у травні:
Рівень безробіття у травні на 29% перевищив минулорічний показник. Це ще більше погіршило ситуацію порівняно з квітнем 2002 року. Безробіття серед молоді віком до 25 років навіть зросло на 66%. Рік тому до центру зайнятості було подано на 60% більше вакансій. Центр зайнятості не очікує поліпшення ситуації в Мюнхені в найближчі місяці.
Наступні мебльовані квартири (Мюнхен) все ще користуються великим попитом:
Гарні 1-кімнатні квартири/квартири:
До 600,- EUR (в т.ч. NK) в 1a районах міста.
Гарні 2-кімнатні квартири:
У ціновому діапазоні від 1 000 до 1 250 євро (включно з комунальними послугами) у найкращих районах міста.
3-4-кімнатні квартири:
У середньому ціновому діапазоні від 1 250 до 1 500 євро (включно з комунальними послугами) в дуже хороших районах міста.
Ексклюзивні 3-5-кімнатні квартири:
У верхньому ціновому діапазоні (від 2 000 до 3 500 євро) і площею (від 100 кв.м) у найкращих районах міста.
* 1a розташування: Lehel, хороші місця в Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen з дуже хорошим сполученням з метро / швидкісною залізницею.
Якщо ви розглядаєте можливість інвестування або здачі в оренду, ми будемо раді надати вам конкретну та всебічну консультацію.
З повагою, Норберт Вербюхельн