2002. május - Mr. Lodge szembemegy a trenddel
A rossz gazdasági környezet ellenére a Mr. Lodge képes volt ellenállni a trendnek, és 2002 májusában az előző évhez képest stabilan tartani a bérbeadások számát. A sok munkaszüneti nap miatt azonban nem történt növekedés. A kereslet továbbra is csökkent a teljes lakóingatlan-piacon München környékén, és különösen a bútorozott bérbeadások területén túlkínálat alakult ki, így az értékesítési idők egyes esetekben jelentősen megnövekedtek. Ennek következtében a bérleti árak belátható időn belül nyomás alatt maradnak, és alkalmazkodniuk kell a rosszabb keresleti helyzethez és a csökkenő fizetésekhez, különösen az IT-szektorban.
A müncheni munkaerőpiac májusban:
Májusban a munkanélküliség 29%-kal haladta meg az előző évi értéket. Ez további romlást jelent 2002 áprilisához képest. A 25 év alattiak körében a munkanélküliség még 66%-kal nőtt. Egy évvel ezelőtt 60%-kal több üres álláshelyet jelentettek a munkaügyi hivatalnak. A munkaügyi hivatal a következő hónapokban sem számít javulásra Münchenben.
A következő bútorozott lakások (München) továbbra is nagyon keresettek:
Szép 1 szobás lakások/apartmanok:
EUR-ig (NK-val együtt) 1a városi fekvésben.
Szép 2 szobás lakások:
1.000 és 1.250 EUR közötti árkategóriában (közüzemi díjakkal együtt) elsőrangú városi helyszíneken.
3-4 szobás lakások:
Közepes árkategóriában 1.250-1.500 EUR (közüzemi díjakkal együtt) nagyon jó városi helyszíneken.
Exkluzív 3-5 szobás lakások:
A felső árkategóriában (2.000-3.500 EUR) és méretben (100 négyzetmétertől) a legjobb helyeken.
* 1a helyszínek: Lehel, Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen nagyon jó elhelyezkedéssel és nagyon jó metró / S-Bahn kapcsolattal.
Ha befektetést vagy új bérbeadást fontolgat, szívesen adunk Önnek konkrét és átfogó tanácsot.
Üdvözlettel, Norbert Verbücheln