Μάιος 2002 - Ο Mr. Lodge αντιστρατεύεται την τάση
Παρά το κακό οικονοµικό περιβάλλον, ο Mr. Lodge κατάφερε να αντισταθεί στην τάση και να διατηρήσει τον αριθµό των µισθώσεων τον Μάιο του 2002 σταθερό σε σχέση µε το προηγούµενο έτος. Ωστόσο, λόγω των πολλών αργιών, δεν καταγράφηκε αύξηση. Η ζήτηση συνέχισε να μειώνεται σε ολόκληρη την αγορά κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή του Μονάχου και υπάρχει μια κατάσταση υπερπροσφοράς, ιδιαίτερα στον τομέα των επιπλωμένων μισθώσεων, με αποτέλεσμα οι χρόνοι εμπορίας να αυξάνονται σημαντικά σε ορισμένες περιπτώσεις. Κατά συνέπεια, οι τιμές των ενοικίων θα παραμείνουν υπό πίεση στο ορατό μέλλον και θα πρέπει να προσαρμοστούν στην ασθενέστερη κατάσταση της ζήτησης και στη μείωση των μισθών, ιδίως στον τομέα της πληροφορικής.
Η αγορά εργασίας στο Μόναχο τον Μάιο:
Η ανεργία τον Μάιο είναι 29% πάνω από το αντίστοιχο ποσοστό του προηγούμενου έτους. Πρόκειται για περαιτέρω επιδείνωση σε σύγκριση με τον Απρίλιο του 2002. Η ανεργία μεταξύ των νέων κάτω των 25 ετών αυξήθηκε ακόμη και κατά 66%. Πριν από ένα χρόνο, 60% περισσότερες κενές θέσεις εργασίας είχαν δηλωθεί στο γραφείο εργασίας. Το Γραφείο Εργασίας δεν αναμένει καμία βελτίωση στο Μόναχο τους επόμενους μήνες.
Τα ακόλουθα επιπλωμένα διαμερίσματα (Μόναχο) εξακολουθούν να έχουν μεγάλη ζήτηση:
Νίκαια διαμερίσματα 1 δωματίου:
EUR (συμπεριλαμβανομένου του NK) σε περιοχές της πόλης 1a.
Νίκαια διαμερίσματα 2 δωματίων: 2 διαμερίσματα (Μ.Κ.):
Στην περιοχή τιμών 1.000 έως 1.250 EUR (συμπ. ΔΕΚΟ) σε προνομιούχες τοποθεσίες της πόλης.
Διαμερίσματα 3-4 δωματίων:
Στο μεσαίο εύρος τιμών από 1.250 έως 1.500 EUR (συμπ/νων) σε πολύ καλές τοποθεσίες της πόλης.
Αποκλειστικά διαμερίσματα 3-5 δωματίων:
Στο ανώτερο εύρος τιμών (2.000 έως 3.500 EUR) και μεγεθών (από 100 τ.μ.) σε προνομιούχες τοποθεσίες.
* 1α τοποθεσίες: Lehel, καλές τοποθεσίες στο Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen με πολύ καλή σύνδεση με το δίκτυο του μετρό / S-Bahn.
Εάν σκέφτεστε να επενδύσετε ή να προβείτε σε νέα μίσθωση, θα χαρούμε να σας παρέχουμε συγκεκριμένες και ολοκληρωμένες συμβουλές.
Δικός σας, Norbert Verbücheln