Maj 2002 - Mr. Lodge przełamuje trend
Pomimo słabej sytuacji ekonomicznej, Mr. Lodge udało się przełamać trend i utrzymać liczbę wynajmów w maju 2002 na stabilnym poziomie w porównaniu z rokiem poprzednim. Jednak ze względu na liczne święta państwowe nie odnotowano żadnego wzrostu. Popyt nadal spadał na całym rynku nieruchomości mieszkalnych w rejonie Monachium i istnieje nadpodaż, szczególnie w obszarze umeblowanego wynajmu, przez co czas sprzedaży w niektórych przypadkach znacznie się wydłużył. W rezultacie ceny wynajmu pozostaną pod presją w dającej się przewidzieć przyszłości i będą musiały dostosować się do gorszej sytuacji popytowej i spadających wynagrodzeń, szczególnie w sektorze IT.
Rynek pracy w Monachium w maju:
Bezrobocie w maju jest o 29% wyższe niż rok wcześniej. Jest to dalsze pogorszenie w porównaniu z kwietniem 2002 roku. Bezrobocie wśród osób poniżej 25 roku życia wzrosło nawet o 66%. Rok temu do urzędu pracy zgłoszono o 60% więcej wolnych miejsc pracy. Urząd Pracy nie spodziewa się poprawy sytuacji w Monachium w nadchodzących miesiącach.
Następujące umeblowane mieszkania (Monachium) są nadal bardzo poszukiwane:
Ładne 1-pokojowe mieszkania/apartamenty:
Do 600,- EUR (w tym NK) w 1a lokalizacjach miejskich.
Ładne mieszkania 2-pokojowe:
W przedziale cenowym od 1,000 do 1,250 EUR (w tym media) w najlepszych lokalizacjach w mieście.
Mieszkania 3-4 pokojowe:
W średnim przedziale cenowym od 1,250 do 1,500 EUR (w tym media) w bardzo dobrych lokalizacjach miejskich
Ekskluzywne mieszkania 3-5 pokojowe:
W wyższym przedziale cenowym (od 2 000 do 3 500 EUR) i wielkości (od 100 m2) w najlepszych lokalizacjach.
* 1a lokalizacje: Lehel, dobre lokalizacje w Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen z bardzo dobrym połączeniem z siecią metra / S-Bahn.
Jeśli rozważasz inwestycję lub nowy wynajem, z przyjemnością udzielimy Ci szczegółowych i kompleksowych porad.
Z poważaniem, Norbert Verbücheln