Mayıs 2002 - Mr. Lodge eğilime karşı çıkıyor
Kötü ekonomik ortama rağmen, Mr. Lodge trendi değiştirmeyi başardı ve Mayıs 2002'deki kiralama sayısını bir önceki yıla göre sabit tuttu. Ancak, resmi tatillerin çokluğu nedeniyle herhangi bir artış kaydedilmemiştir. Münih bölgesindeki tüm konut emlak piyasasında talep azalmaya devam etmiş ve özellikle mobilyalı kiralamalar alanında arz fazlası oluşmuş, bu nedenle pazarlama süreleri bazı durumlarda önemli ölçüde artmıştır. Sonuç olarak, kira fiyatları öngörülebilir gelecekte baskı altında kalmaya devam edecek ve özellikle bilişim sektöründeki zayıf talep durumuna ve düşen maaşlara uyum sağlamak zorunda kalacaktır.
Mayıs ayında Münih'te işgücü piyasası:
Mayıs ayındaki işsizlik oranı bir önceki yılın %29 üzerindedir. Bu oran Nisan 2002'ye kıyasla daha da kötüleşmiştir. Hatta 25 yaşın altındakiler arasındaki işsizlik %66 oranında artmıştır. Bir yıl önce çalışma dairesine %60 daha fazla açık iş bildirilmişti. Çalışma Ofisi önümüzdeki aylarda Münih'te herhangi bir iyileşme beklemiyor.
Aşağıdaki mobilyalı daireler (Münih) hala çok talep görmektedir:
Güzel 1 odalı daireler/daireler:
1a şehir lokasyonlarında 600,- EUR'ya kadar (NK dahil).
Nice 2 odalı daireler:
Birinci sınıf şehir lokasyonlarında 1.000 ila 1.250 EUR (kamu hizmetleri dahil) fiyat aralığında.
3-4 odalı daireler:
Çok iyi şehir lokasyonlarında 1.250 ila 1.500 EUR (kamu hizmetleri dahil) orta fiyat aralığında
Özel 3-5 odalı daireler:
Üst fiyat aralığında (2.000 ila 3.500 Euro) ve büyüklüklerde (100 metrekareden itibaren) birinci sınıf konumlarda.
* 1a konumları: Lehel, Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen'de metro / S-Bahn ağına çok iyi bağlantılara sahip iyi konumlar.
Bir yatırım veya yeni bir kiralama düşünüyorsanız, size özel ve kapsamlı tavsiyelerde bulunmaktan memnuniyet duyarız.
Saygılarımla, Norbert Verbücheln