Květen 2002 - Mr. Lodge je proti trendu
Navzdory nepříznivému ekonomickému prostředí se společnosti Mr. Lodge podařilo překonat trend a udržet počet pronájmů v květnu 2002 na stejné úrovni jako v předchozím roce. Vzhledem k mnoha státním svátkům však nebyl zaznamenán žádný nárůst. Poptávka nadále klesala na celém trhu s rezidenčními nemovitostmi v širší oblasti Mnichova a zejména v oblasti pronájmu zařízených bytů panuje situace převisu nabídky nad poptávkou, takže se v některých případech výrazně prodlužují marketingové časy. V důsledku toho zůstanou ceny nájmů v dohledné době pod tlakem a budou se muset přizpůsobit horší situaci v oblasti poptávky a klesajícím platům, zejména v sektoru informačních technologií.
Trh práce v Mnichově v květnu:
Květnová nezaměstnanost je o 29 % vyšší než v předchozím roce. Ve srovnání s dubnem 2002 se jedná o další zhoršení. Nezaměstnanost osob mladších 25 let vzrostla dokonce o 66 %. Před rokem bylo na úřad práce hlášeno o 60 % více volných pracovních míst. Úřad práce neočekává v Mnichově v příštích měsících žádné zlepšení.
O následující zařízené byty (Mnichov) je stále velký zájem:
Pěkné 1pokojové byty/apartmány:
Mnichov: do 600,- EUR (vč. NK) v lokalitách 1a města.
Pěkné 2pokojové byty: 2,5 mil:
V cenové relaci 1.000 až 1.250 EUR (vč. služeb) v nejlepších městských lokalitách.
3-4pokojové byty:
Ve středním cenovém rozpětí 1.250 až 1.500 EUR (vč. služeb) ve velmi dobrých městských lokalitách.
Exkluzivní 3-5pokojové byty:
V horní cenové relaci (2 000 až 3 500 EUR) a velikosti (od 100 m2) v nejlepších lokalitách.
Lokality * 1a: Lehel, dobré lokality v Schwabingu, Maxvorstadtu, Haidhausenu, Gärtnerplatzu, Bogenhausenu s velmi dobrým napojením na síť metra / S-Bahn.
Pokud uvažujete o investici nebo novém pronájmu, rádi vám poskytneme konkrétní a komplexní poradenství.
S pozdravem, Norbert Verbücheln