Maj 2002 - Mr. Lodge mot trenden
Trots ett dåligt konjunkturläge lyckades Mr. Lodge bryta trenden och hålla antalet uthyrningar i maj 2002 på en stabil nivå jämfört med föregående år. På grund av de många helgdagarna noterades dock ingen ökning. Efterfrågan fortsatte att minska på hela bostadsmarknaden i Münchenområdet och det råder en överutbudssituation, särskilt när det gäller möblerad uthyrning, vilket gör att marknadsföringstiderna i vissa fall ökar betydligt. Hyrespriserna kommer därför att vara fortsatt pressade under överskådlig tid och måste anpassas till den försämrade efterfrågesituationen och sjunkande löner, särskilt inom IT-sektorn.
Arbetsmarknaden i München i maj:
Arbetslösheten i maj ligger 29% över föregående års siffra. Detta är en ytterligare försämring jämfört med april 2002. Arbetslösheten bland personer under 25 år steg till och med med 66%. För ett år sedan rapporterades 60% fler lediga platser till arbetsförmedlingen. Arbetsförmedlingen förväntar sig inte någon förbättring i München under de kommande månaderna.
Följande möblerade lägenheter (München) är fortfarande mycket efterfrågade:
Trevliga 1-rumslägenheter/lägenheter:
Upp till 600,- EUR (inkl. NK) i 1a citylägen.
Trevliga lägenheter med 2 rum och kök:
I prisintervallet 1.000 till 1.250 EUR (inkl. hushållsel) i de bästa lägena i staden.
Lägenheter med 3-4 rum och kök:
I mellanprisklassen 1.250 till 1.500 EUR (inkl. verktyg) i mycket bra lägen i städerna
Exklusiva lägenheter med 3-5 rum och kök:
I den övre prisklassen (2.000-3.500 euro) och storlekar (från 100 kvm) i de bästa lägena.
* 1a lägen: Lehel, bra lägen i Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen med mycket bra förbindelser till tunnelbane- / S-Bahn-nätet.
Om du funderar på en investering eller en ny uthyrning, kommer vi gärna att ge dig specifika och omfattande råd.
Med vänlig hälsning, Norbert Verbücheln