Mei 2002 - Mr. Lodge gaat tegen de trend in
Ondanks een slecht economisch klimaat kon Mr. Lodge de trend ombuigen en het aantal verhuringen in mei 2002 stabiel houden ten opzichte van het voorgaande jaar. Vanwege de vele feestdagen werd er echter geen stijging genoteerd. De vraag bleef dalen over de hele residentiële vastgoedmarkt in de regio München en er is een overaanbod, vooral op het gebied van gemeubileerde verhuur, zodat de verkooptijden in sommige gevallen aanzienlijk toenemen. Als gevolg hiervan zullen de huurprijzen in de nabije toekomst onder druk blijven staan en zich moeten aanpassen aan de slechtere vraagsituatie en de dalende lonen, met name in de IT-sector.
De arbeidsmarkt in München in mei:
De werkloosheid ligt in mei 29% boven het cijfer van vorig jaar. Dit is een verdere verslechtering ten opzichte van april 2002. De werkloosheid onder jongeren tot 25 jaar steeg zelfs met 66%. Een jaar geleden werden 60% meer vacatures gemeld bij het arbeidsbureau. Het arbeidsbureau verwacht de komende maanden geen verbetering in München.
De volgende gemeubileerde appartementen (München) zijn nog steeds erg gewild:
Mooie 1-kamer flats/appartementen:
Tot 600,- EUR (incl.NK) in 1a stadslocaties.
Mooie 2-kamerappartementen:
In de prijsklasse 1.000 tot 1.250 EUR (incl. nutsvoorzieningen) op toplocaties in de stad.
3-4 kamer appartementen:
In de gemiddelde prijsklasse van 1.250 tot 1.500 EUR (incl. nutsvoorzieningen) op zeer goede stadslocaties.
Exclusieve 3-5-kamerappartementen:
In de hogere prijsklasse (EUR 2.000 tot 3.500) en grootte (vanaf 100 m²) op toplocaties.
* 1a locaties: Lehel, goede locaties in Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen met zeer goede verbindingen met de metro / S-Bahn.
Als u een investering of een nieuwe verhuring overweegt, geven wij u graag gericht en uitgebreid advies.
Met vriendelijke groet, Norbert Verbücheln