maj 2002 - Mr. Lodge se upira trendu
Kljub slabim gospodarskim razmeram je Mr. Lodge maja 2002 uspelo preprečiti trend in v primerjavi s prejšnjim letom ohraniti stabilno število najemov. Vendar pa zaradi številnih praznikov ni bilo zabeleženo nobeno povečanje. Povpraševanje je še naprej upadalo na celotnem trgu stanovanjskih nepremičnin na širšem območju Münchna, pri čemer je prišlo do presežne ponudbe, zlasti na področju oddajanja stanovanj z opremo, tako da se je čas trženja v nekaterih primerih znatno podaljšal. Zato bodo cene najemnin v bližnji prihodnosti še naprej pod pritiskom in se bodo morale prilagoditi slabšim razmeram na področju povpraševanja in nižanju plač, zlasti v sektorju informacijske tehnologije.
Trg dela v Münchnu maja:
Maja je bila brezposelnost za 29 % višja od lanske. V primerjavi z aprilom 2002 se je stanje še poslabšalo. Brezposelnost med mlajšimi od 25 let se je povečala celo za 66 %. Pred letom dni je bilo na urad za delo prijavljenih 60 % več prostih delovnih mest. Urad za delo v prihodnjih mesecih ne pričakuje izboljšanja v Münchnu.
Po naslednjih opremljenih stanovanjih (München) je še vedno veliko povpraševanja:
Lepa 1-sobna stanovanja/apartmaje:
V mestu 1a: do 600,- EUR (vključno z NK).
Lepa 2-sobna stanovanja:
V cenovnem razponu od 1.000 do 1.250 EUR (vključno s komunalnimi storitvami) na najboljših mestnih lokacijah.
3-4-sobna stanovanja:
V srednjem cenovnem razponu od 1.250 do 1.500 EUR (vključno s komunalnimi storitvami) na zelo dobrih mestnih lokacijah.
Ekskluzivna stanovanja s 3-5 sobami:
V zgornjem cenovnem razredu (2.000 do 3.500 EUR) in velikosti (od 100 kvadratnih metrov) na najboljših lokacijah.
* 1a lokacije: Lehel, dobre lokacije v Schwabingu, Maxvorstadtu, Haidhausnu, Gärtnerplatzu, Bogenhausnu z zelo dobro povezavo s podzemno železnico / omrežjem S-Bahn.
Če razmišljate o naložbi ali novem najemu, vam bomo z veseljem zagotovili konkretne in izčrpne nasvete.
Vaš, Norbert Verbücheln