maio de 2002 - Mr Lodge contraria a tendência
Apesar de uma conjuntura económica desfavorável, Mr Lodge conseguiu contrariar a tendência e manter o número de arrendamentos em maio de 2002 estável em relação ao ano anterior. No entanto, devido aos muitos feriados públicos, não se registou qualquer aumento. A procura continuou a diminuir em todo o mercado imobiliário residencial da região de Munique e existe uma situação de excesso de oferta, sobretudo na área dos arrendamentos mobilados, pelo que os prazos de comercialização estão a aumentar significativamente em alguns casos. Consequentemente, os preços das rendas continuarão sob pressão num futuro próximo e terão de se adaptar à situação de menor procura e à descida dos salários, em especial no sector das TI.
O mercado de trabalho em Munique em maio:
O desemprego em maio é 29% superior ao valor do ano anterior. Trata-se de uma nova deterioração em relação a abril de 2002. O desemprego entre os jovens com menos de 25 anos aumentou mesmo 66%. Há um ano, foram comunicadas ao centro de emprego mais 60% de ofertas de emprego. O Centro de Emprego não prevê qualquer melhoria em Munique nos próximos meses.
Os seguintes apartamentos mobilados (Munique) continuam a ser muito procurados:
Bons apartamentos de 1 quarto:
Até 600,- EUR (incl.NK) em 1a localidades da cidade.
Bons apartamentos de 2 assoalhadas:
Na faixa de preço de 1.000 a 1.250 EUR (incl. serviços públicos) em locais privilegiados da cidade.
Apartamentos de 3-4 quartos:
Na faixa de preço médio de 1.250 a 1.500 EUR (incl. serviços públicos) em localizações muito boas na cidade
Apartamentos exclusivos de 3-5 quartos:
Na faixa de preço superior (2.000 a 3.500 euros) e tamanhos (a partir de 100 m2) em localizações privilegiadas.
* 1a localizações: Lehel, boas localizações em Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Alt-Bogenhausen com muito boas ligações à rede de metro / S-Bahn.
Se estiver a considerar um investimento ou um novo arrendamento, teremos todo o gosto em prestar-lhe aconselhamento específico e abrangente.
Atenciosamente, Norbert Verbücheln