Mai 2002 - Mr. Lodge contracarează tendința
În ciuda unui mediu economic precar, Mr. Lodge a reușit să contracareze tendința și să mențină numărul închirierilor în mai 2002 stabil față de anul precedent. Cu toate acestea, din cauza numeroaselor sărbători legale, nu a fost înregistrată nicio creștere. Cererea a continuat să scadă pe întreaga piață imobiliară rezidențială din zona München și există o situație de supraofertă, în special în domeniul închirierilor mobilate, astfel încât, în unele cazuri, timpii de comercializare cresc semnificativ. Prin urmare, prețurile chiriilor vor rămâne sub presiune în viitorul previzibil și vor trebui să se adapteze la situația mai slabă a cererii și la scăderea salariilor, în special în sectorul IT.
Piața muncii din München în luna mai:
Rata șomajului în luna mai este cu 29% mai mare decât cea din anul precedent. Aceasta reprezintă o nouă deteriorare în comparație cu aprilie 2002. Șomajul în rândul tinerilor sub 25 de ani a crescut chiar cu 66%. În urmă cu un an, la oficiul forței de muncă au fost raportate cu 60% mai multe locuri de muncă vacante. Oficiul pentru Ocuparea Forței de Muncă nu se așteaptă la nicio îmbunătățire în Munchen în următoarele luni.
Următoarele apartamente mobilate (München) sunt încă foarte solicitate:
Apartamente/apartamente frumoase cu 1 cameră:
Până la 600,- EUR (incl.NK) în 1a locații urbane.
Apartamente frumoase cu 2 camere:
În intervalul de preț de la 1.000 la 1.250 EUR (inclusiv utilități) în locații de prim oraș.
Apartamente cu 3-4 camere:
În intervalul mediu de preț de la 1.250 la 1.500 EUR (inclusiv utilități) în locații foarte bune din oraș
Apartamente exclusiviste cu 3-5 camere:
În intervalul superior de preț (2.000 - 3.500 EUR) și dimensiuni (de la 100 mp) în locații excelente.
* Locații 1a: Lehel, locații bune în Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen cu conexiuni foarte bune la rețeaua de metrou / S-Bahn.
Dacă aveți în vedere o investiție sau o nouă închiriere, vom fi bucuroși să vă oferim consultanță specifică și cuprinzătoare.
Cu drag, Norbert Verbücheln