Мебльовані квартири (Мюнхен) у період 01.01.-31.5.2004
Позитивна динаміка першого кварталу продовжилася в компанії Mr. Lodge, тобто кількість помешкань збільшилася більш ніж на 10% за згаданий період, що було частково обмежено недостатньою пропозицією квартир у популярних районах та гарною якістю меблів.
Перспективи: Зростання попиту на мебльовані квартири в Мюнхені
Завдяки нашим дуже добрим брокерським результатам і, відповідно, високому попиту в усі місяці цього року, спостерігається лише незначний надлишок пропозиції, так що ситуація для орендодавців мебльованих квартир є кращою, ніж очікувалося кілька місяців тому. У деяких випадках орендні ставки були дещо вищими порівняно з 2003 роком. Очевидно, що висока або навіть надмірна орендна плата, як правило, призводить до значно більшого ризику вакантності.
Оздоровлення світової економіки, що намітилося, має вирішальне значення для сильно орієнтованої на експорт економіки в регіоні Великого Мюнхена. Тому ми припускаємо, що попит на мебльовані 1-4-кімнатні квартири продовжить зростати. Якщо це так, то це, звичайно, обнадійлива перспектива для постачальників мебльованих квартир, які, до речі, першими помітять покращення економічної ситуації.
Більше мешканців Мюнхена: розвиток населення у великому регіоні Мюнхена 2020
Поточний прогноз чисельності населення Берлінського інституту на період до 2020 року є надзвичайно позитивним для регіону великого Мюнхена і ще раз показує, наскільки привабливим є регіон Мюнхена як місце для інвестування в нерухомість. З 440 німецьких районів і незалежних міст лише 19 районів отримали загальний рейтинг вище 3,0. 5 районів тільки в околицях Мюнхена отримали цей рейтинг, а саме: Дахау, Берлін, Берлін, Берлін, Берлін, Берлін, Берлін:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising та Мюнхенський ландкрай.
Зростання населення на понад 10-20% очікується в наступних прилеглих районах:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising, Starnberg
У районах Мюнхена, Fürstenfeldbruck та Мюнхена, згідно з цим прогнозом, очікується збільшення населення на 0-10%.
Ринок праці Мюнхена Сигнали до зростання:
У травні з мюнхенського ринку праці надійшли незначні сигнали до зростання. Рівень безробіття склав 67 346 осіб з показником 5,7%. Кількість вакансій, запропонованих Федеральним агентством праці, принаймні відповідає минулорічному рівню - 6 561. Це на 6,8% більше вакансій порівняно з попереднім місяцем.
Однак пропозиція робочих місць все ще залишається занадто низькою.
З повагою, Норберт Вербюхельн