Møblerte leiligheter (München) i perioden 01.01.-31.5.2004
Den positive utviklingen fra første kvartal har fortsatt hos Mr Lodge, dvs. at antall formidlinger økte med over 10 % i perioden, delvis begrenset av et utilstrekkelig tilbud av leiligheter med ettertraktet beliggenhet og god kvalitet på møbleringen.
Utsikter for fremtiden: Økt etterspørsel etter møblerte leiligheter i München
På grunn av våre meget gode formidlingsresultater og tilsvarende god etterspørsel i alle årets måneder er det kun et lite tilbudsoverskudd, slik at situasjonen for utleiere av møblerte leiligheter er bedre enn forventet for noen måneder siden. I enkelte tilfeller er det realisert noe høyere leiepriser enn i 2003. Det er fortsatt klart at en høy eller til og med for høy leie vanligvis fører til en betydelig større risiko for ledighet.
Den gryende oppgangen i verdensøkonomien er av avgjørende betydning for den sterkt eksportorienterte økonomien i München-området. Derfor antar vi nå at etterspørselen etter møblerte leiligheter på 1-4 rom vil fortsette å stige. Hvis dette er tilfelle, er det selvsagt betryggende utsikter for tilbydere av møblerte leiligheter, som for øvrig vil være de første til å merke en bedring i konjunktursituasjonen.
Flere innbyggere i München: Befolkningsutviklingen i München-området 2020
Berlin-instituttets aktuelle befolkningsprognose for perioden frem til 2020 er svært positiv for München-området og viser nok en gang hvor godt München-området egner seg som investeringssted for eiendom. Av de 440 tyske distriktene og selvstendige byene var det bare 19 distrikter som fikk en samlet vurdering som var bedre enn 3,0. Bare 5 distrikter i området rundt München fikk denne vurderingen, nemlig:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising og München Landkreis.
Det forventes en befolkningsøkning på mer enn 10-20 % i følgende omliggende distrikter:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising, Starnberg
For distriktene München Land, Fürstenfeldbruck og München forventes befolkningen å øke med 0-10 % i henhold til denne prognosen.
Arbeidsmarkedet i München Oppadgående signaler:
I mai kom det svakt oppadgående signaler fra arbeidsmarkedet i München. Arbeidsledigheten lå på 67 346 personer med en ledighet på 5,7 %. Antallet ledige stillinger som ble tilbudt av det føderale arbeidsbyrået, var med 6 561 minst på samme nivå som året før. 6,8 % flere ledige stillinger sammenlignet med måneden før.
Tilgangen på jobber er imidlertid fortsatt for lav.
Med vennlig hilsen Norbert Verbücheln