Görünüm: Münih'te mobilyalı dairelere talep artıyor

Çok iyi aracılık sonuçlarımız ve bu yılın tüm aylarında buna bağlı olarak iyi talep nedeniyle, sadece hafif bir arz fazlası var, bu nedenle mobilyalı daire sahipleri için durum birkaç ay önce beklenenden daha iyi. Bazı durumlarda, 2003 yılına kıyasla biraz daha yüksek kiralar gerçekleşmiştir. Yine de yüksek ve hatta aşırı kiraların genellikle önemli ölçüde daha fazla boşluk riskine yol açtığı açıktır.

Ortaya çıkan küresel ekonomik toparlanma, büyük Münih bölgesindeki güçlü ihracat odaklı ekonomi için belirleyici bir öneme sahiptir. Bu nedenle, mobilyalı 1-4 odalı dairelere yönelik talebin artmaya devam edeceğini varsayıyoruz. Eğer durum böyleyse, bu elbette ekonomik durumdaki iyileşmeyi ilk fark edecek olan mobilyalı daire tedarikçileri için güven verici bir görünümdür.

Daha fazla Münihli: Büyük Münih bölgesinde nüfus gelişimi 2020

Berlin Enstitüsü'nün 2020 yılına kadar olan dönem için güncel nüfus tahmini, Münih bölgesi için son derece olumludur ve Münih bölgesinin bir emlak yatırım yeri olarak ne kadar iyi olduğunu bir kez daha göstermektedir. Almanya'daki 440 ilçe ve bağımsız şehirden sadece 19'u 3.0'dan daha iyi bir genel derecelendirme almıştır. Sadece Münih'i çevreleyen bölgedeki 5 ilçe bu dereceyi almıştır:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising ve München Landkreis.

Aşağıdaki çevre ilçelerde %10-20'den fazla bir nüfus artışı beklenmektedir:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising, Starnberg

München Land, Fürstenfeldbruck ve Münih bölgeleri için bu tahmine göre nüfusun %0-10 oranında artması beklenmektedir.

Münih işgücü piyasası Yukarı yönlü sinyaller:

Mayıs ayında Münih işgücü piyasasından hafif yukarı yönlü sinyaller geldi. İşsizlik oranı %5,7 ile 67.346 olarak gerçekleşti. Federal İş Ajansı tarafından sunulan açık iş sayısı 6.561 ile en azından bir önceki yılın seviyesini yakaladı. Bir önceki aya kıyasla %6,8 daha fazla açık iş pozisyonu.
Ancak, iş arzı hala çok düşük.

Saygılarımla, Norbert Verbücheln