전망 뮌헨의 가구가 비치된 아파트에 대한 수요 증가

올해 모든 달에 걸쳐 매우 좋은 중개 실적과 그에 따른 수요로 인해 공급 과잉이 약간만 발생하여 몇 달 전 예상보다 가구가 비치된 아파트 집주인의 상황이 더 좋아졌습니다. 경우에 따라 2003년에 비해 약간 높은 임대료가 현실화되기도 했습니다. 여전히 임대료가 높거나 과도하게 높으면 공실 위험이 훨씬 더 커진다는 것은 분명합니다.

최근의 글로벌 경제 회복은 수출 중심의 뮌헨 지역 경제에 결정적으로 중요합니다. 따라서 가구가 비치된 1~4인실 아파트에 대한 수요가 계속 증가할 것으로 예상하고 있습니다. 이 경우, 경제 상황의 개선을 가장 먼저 체감할 수 있는 가구가 완비된 아파트 공급자에게는 당연히 안심할 수 있는 전망입니다.

더 많은 뮌헨 거주자: 2020년 뮌헨 광역 지역의 인구 개발

베를린 연구소의 2020년까지의 인구 전망은 뮌헨 지역에 대해 매우 긍정적이며 뮌헨 지역이 부동산 투자 지역으로서 얼마나 좋은지 다시 한 번 보여줍니다. 독일의 440개 지역 및 독립 도시 중 19개 지역만이 3.0 이상의 종합 등급을 받았으며, 뮌헨 주변 지역에서만 5개 지역이 이 등급을 받았습니다:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising 및 München Landkreis입니다.

다음 주변 지역에서는 10~20% 이상의 인구 증가가 예상됩니다:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising, Starnberg

이 예측에 따르면 뮌헨 랜드(München Land), 푸르스텐펠트브룩(Fürstenfeldbruck), 뮌헨(Munich) 지역의 경우 인구가 0~10% 증가할 것으로 예상됩니다.

뮌헨 노동 시장 상승 신호:

5월 뮌헨 노동 시장에서는 약간의 상승 신호가 나타났습니다. 실업률은 5.7%로 67,346명을 기록했습니다. 연방 노동청에 따르면 6,561개의 일자리가 제공되어 적어도 전년 수준과 일치했습니다. 전월에 비해 6.8% 증가한 공석 수입니다.
그러나 여전히 일자리 공급은 너무 적습니다.

작성자: 노르베르트 베르부헬른