Výhled: Větší poptávka po zařízených bytech v Mnichově

Vzhledem k velmi dobrým výsledkům našeho zprostředkování a odpovídající dobré poptávce ve všech měsících letošního roku existuje pouze mírný přebytek nabídky, takže situace pro pronajímatele zařízených bytů je lepší, než se před několika měsíci očekávalo. V některých případech bylo realizováno mírně vyšší nájemné než v roce 2003. Přesto je zřejmé, že vysoké nebo dokonce nadměrné nájemné obvykle vede k výrazně vyššímu riziku neobsazenosti.

Pro silně exportně orientovanou ekonomiku v oblasti velkého Mnichova má rozhodující význam nastupující celosvětové hospodářské oživení. Proto nyní předpokládáme, že poptávka po zařízených 1-4pokojových bytech bude i nadále stoupat. Pokud tomu tak bude, je to samozřejmě uklidňující výhled pro poskytovatele zařízených bytů, kteří mimochodem jako první zaznamenají zlepšení hospodářské situace.

Více obyvatel Mnichova: Vývoj počtu obyvatel v oblasti Mnichova 2020

Aktuální prognóza vývoje počtu obyvatel Berlínského institutu pro období do roku 2020 je pro větší oblast Mnichova mimořádně pozitivní a znovu ukazuje, jak dobrou lokalitou pro investice do nemovitostí oblast Mnichova je. Ze 440 německých okresů a samostatných měst získalo pouze 19 okresů celkové hodnocení lepší než 3,0. Jen v okolí Mnichova získalo toto hodnocení 5 okresů, a to
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising a München Landkreis.

Nárůst počtu obyvatel o více než 10-20 % se očekává v následujících okolních okresech:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising, Starnberg.

V okresech München Land, Fürstenfeldbruck a Mnichov se podle této prognózy očekává nárůst počtu obyvatel o 0-10 %.

Mnichovský trh práce Signály směrem nahoru:

Mírně vzestupné signály přišly v květnu z mnichovského trhu práce. Míra nezaměstnanosti činila 67 346 osob a dosáhla 5,7 %. Počet volných pracovních míst nabízených Spolkovou agenturou práce (6 561) se alespoň vyrovnal loňské úrovni. V porovnání s předchozím měsícem bylo volných pracovních míst o 6,8 % více.
Nabídka pracovních míst je však stále příliš nízká.

S pozdravem, Norbert Verbücheln