Bútorozott lakások (München) a 2004.01.01.01.-2004.5.31. közötti időszakban
A Mr. Lodge-nál folytatódott az első negyedév pozitív fejlődése, azaz a közvetítések száma több mint 10%-kal nőtt az említett időszakban, amit részben a keresett helyen lévő lakások elégtelen kínálata és a jó minőségű bútorzat korlátozott.
Kilátások: Münchenben a bútorozott lakások iránti kereslet növekedése
A nagyon jó közvetítési eredményeinknek és az ennek megfelelően jó keresletnek köszönhetően az idei év minden hónapjában csak enyhe kínálati többlet van, így a bútorozott lakások bérbeadói számára a helyzet jobb, mint néhány hónappal ezelőtt vártuk. Egyes esetekben 2003-hoz képest némileg magasabb bérleti díjakat sikerült realizálni. Továbbra is nyilvánvaló, hogy a magas vagy akár túlzottan magas bérleti díj általában jelentősen nagyobb üresedési kockázatot eredményez.
Az erőteljesen exportorientált müncheni gazdaság számára döntő jelentőségű a világgazdaság meginduló fellendülése. Ezért most abból indulunk ki, hogy a bútorozott 1-4 szobás lakások iránti kereslet tovább fog nőni. Ha ez így van, akkor ez természetesen megnyugtató kilátásokat jelent a bútorozott lakások szolgáltatói számára, akik egyébként elsőként fogják észrevenni a gazdasági helyzet javulását.
Több müncheni lakos: A lakosság száma a müncheni agglomerációban 2020-ban
A Berlini Intézet jelenlegi, 2020-ig tartó időszakra vonatkozó népesség-előrejelzése rendkívül pozitív a müncheni agglomerációra nézve, és ismételten megmutatja, hogy a müncheni agglomeráció mennyire jó ingatlanbefektetési helyszín. A 440 német járás és önálló város közül mindössze 19 járás kapott 3,0-nál jobb általános értékelést. Csak München környékén 5 járás kapta ezt az értékelést, nevezetesen:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising és München Landkreis.
A következő környező járásokban 10-20%-ot meghaladó népességnövekedés várható:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising, Starnberg
München Land, Fürstenfeldbruck és München járások esetében a népesség 0-10%-os növekedése várható az előrejelzés szerint.
München munkaerőpiaca Felfelé mutató jelek:
A müncheni munkaerőpiacról májusban enyhe felfelé mutató jelek érkeztek. A munkanélküliség 67 346 fő volt, 5,7%-os arány mellett. A szövetségi munkaügyi hivatal által kínált üres álláshelyek száma 6.561 volt, ami legalább az előző évi szintnek felel meg. Az előző hónaphoz képest 6,8%-kal több az üres álláshely.
Az álláskínálat azonban még mindig túl alacsony.
Üdvözlettel, Norbert Verbücheln