Προοπτικές: Μόναχο: Περισσότερη ζήτηση για επιπλωμένα διαμερίσματα στο Μόναχο

Λόγω των πολύ καλών αποτελεσμάτων της διαμεσολάβησης και της αντίστοιχα καλής ζήτησης σε όλους τους μήνες του τρέχοντος έτους, υπάρχει μόνο ένα μικρό πλεόνασμα προσφοράς, έτσι ώστε η κατάσταση για τους ιδιοκτήτες επιπλωμένων διαμερισμάτων να είναι καλύτερη από ό,τι αναμενόταν πριν από μερικούς μήνες. Σε ορισμένες περιπτώσεις, πραγματοποιήθηκαν ελαφρώς υψηλότερα ενοίκια σε σύγκριση με το 2003. Εξακολουθεί να είναι προφανές ότι ένα υψηλό ή ακόµη και υπερβολικό µίσθωµα οδηγεί συνήθως σε σηµαντικά µεγαλύτερο κίνδυνο κενών θέσεων.

Η διαφαινόμενη παγκόσμια οικονομική ανάκαμψη είναι καθοριστικής σημασίας για την έντονα εξαγωγική οικονομία στην ευρύτερη περιοχή του Μονάχου. Ως εκ τούτου, υποθέτουμε τώρα ότι η ζήτηση για επιπλωμένα διαμερίσματα 1-4 δωματίων θα συνεχίσει να αυξάνεται. Εάν αυτό ισχύει, αυτό αποτελεί φυσικά μια καθησυχαστική προοπτική για τους παρόχους επιπλωμένων διαμερισμάτων, οι οποίοι θα είναι άλλωστε οι πρώτοι που θα αντιληφθούν τη βελτίωση της οικονομικής κατάστασης.

Περισσότεροι κάτοικοι Μονάχου: Πληθυσμιακή εξέλιξη στην ευρύτερη περιοχή του Μονάχου το 2020

Η τρέχουσα πρόβλεψη του Ινστιτούτου του Βερολίνου για τον πληθυσμό μέχρι το 2020 είναι εξαιρετικά θετική για την ευρύτερη περιοχή του Μονάχου και δείχνει για άλλη μια φορά πόσο καλή είναι η περιοχή του Μονάχου ως τόπος επένδυσης σε ακίνητα. Από τις 440 γερμανικές περιφέρειες και ανεξάρτητες πόλεις, μόνο 19 περιφέρειες έλαβαν συνολική βαθμολογία καλύτερη από 3,0. Μόνο 5 περιφέρειες στην περιοχή γύρω από το Μόναχο έλαβαν αυτή τη βαθμολογία, και συγκεκριμένα:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising und München Landkreis.

Αναμένεται αύξηση του πληθυσμού άνω του 10-20% για τις ακόλουθες περιβάλλουσες περιοχές:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising, Starnberg.

Για τις περιφέρειες München Land, Fürstenfeldbruck και Μόναχο, ο πληθυσμός αναμένεται να αυξηθεί κατά 0-10% σύμφωνα με αυτή την πρόβλεψη.

Αγορά εργασίας του Μονάχου Ανοδικές ενδείξεις:

Ελαφρά ανοδικά σήματα προήλθαν από την αγορά εργασίας του Μονάχου τον Μάιο. Η ανεργία ανήλθε σε 67.346 άτομα με ποσοστό 5,7%. Με 6.561, ο αριθμός των κενών θέσεων εργασίας που προσφέρονται από τον Ομοσπονδιακό Οργανισμό Εργασίας έφτασε τουλάχιστον στο επίπεδο του προηγούμενου έτους. Πρόκειται για 6,8% περισσότερες κενές θέσεις εργασίας σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.
Ωστόσο, η προσφορά θέσεων εργασίας εξακολουθεί να είναι πολύ χαμηλή.

Δικός σας, Norbert Verbücheln