Opremljena stanovanja (München) v obdobju od 01.01.-31.5.2004
Pozitiven razvoj iz prvega četrtletja se je nadaljeval tudi v podjetju Mr. Lodge, tj. število namestitev se je v omenjenem obdobju povečalo za več kot 10 %, delno pa sta ga omejevala nezadostna ponudba stanovanj na iskanih lokacijah in dobra kakovost opremljanja.
Napovedi: Več povpraševanja po opremljenih stanovanjih v Münchnu
Zaradi zelo dobrih rezultatov posredovanja in ustrezno dobrega povpraševanja v vseh mesecih letošnjega leta obstaja le rahel presežek ponudbe, tako da so razmere za najemodajalce opremljenih stanovanj boljše, kot smo pričakovali pred nekaj meseci. V nekaterih primerih so bile v primerjavi z letom 2003 dosežene nekoliko višje najemnine. Še vedno pa je očitno, da visoka ali celo previsoka najemnina običajno vodi do bistveno večjega tveganja nezasedenosti.
Nastajajoče svetovno gospodarsko okrevanje je odločilnega pomena za močno izvozno usmerjeno gospodarstvo na širšem območju Münchna. Zato zdaj predvidevamo, da se bo povpraševanje po opremljenih 1-4 sobnih stanovanjih še naprej povečevalo. Če bo tako, je to seveda pomirjujoča napoved za ponudnike opremljenih stanovanj, ki bodo mimogrede prvi opazili izboljšanje gospodarskih razmer.
Več prebivalcev Münchna: Razvoj prebivalstva na območju Münchna 2020
Trenutna napoved gibanja števila prebivalcev, ki jo je za obdobje do leta 2020 pripravil Berlinski inštitut, je za širše območje Münchna izjemno pozitivna in še enkrat kaže, kako dobro je območje Münchna kot lokacija za naložbe v nepremičnine. Od 440 nemških okrožij in samostojnih mest je le 19 okrožij prejelo skupno oceno, ki je boljša od 3,0. Samo v okolici Münchna je to oceno prejelo 5 okrožij, in sicer
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising in München Landkreis.
V naslednjih okoliških okrožjih se pričakuje več kot 10-20-odstotno povečanje števila prebivalcev:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising, Starnberg
V okrožjih München Land, Fürstenfeldbruck in München naj bi se po tej napovedi število prebivalcev povečalo za 0-10 %.
Trg dela v Münchnu Napovedi rasti:
Na münchenskem trgu dela so se maja pojavili rahli signali navzgor. Stopnja brezposelnosti je znašala 5,7 % in je znašala 67 346 oseb. Število prostih delovnih mest, ki jih je ponujal Zvezni urad za delo, je bilo 6 561 in je bilo vsaj na ravni prejšnjega leta. V primerjavi s prejšnjim mesecem je bilo prostih delovnih mest za 6,8 % več.
Kljub temu je ponudba delovnih mest še vedno prenizka.
Vaš, Norbert Verbücheln