Mieszkania umeblowane (Monachium) w okresie 01.01.-31.5.2004 r.
Pozytywny rozwój z pierwszego kwartału był kontynuowany w Mr. Lodge, tj. liczba ofert wzrosła o ponad 10% we wspomnianym okresie i była częściowo ograniczona przez niewystarczającą podaż mieszkań w poszukiwanych lokalizacjach i dobrą jakość umeblowania.
Perspektywy: Większy popyt na umeblowane mieszkania w Monachium
Ze względu na nasze bardzo dobre wyniki pośrednictwa i odpowiednio dobry popyt we wszystkich miesiącach tego roku, istnieje tylko niewielka nadwyżka podaży, więc sytuacja dla wynajmujących umeblowane mieszkania jest lepsza niż oczekiwano kilka miesięcy temu. W niektórych przypadkach osiągnięto nieco wyższe czynsze niż w 2003 roku. Nadal oczywiste jest, że wysoki lub nawet nadmierny czynsz zazwyczaj prowadzi do znacznie większego ryzyka pustostanów.
Pojawiające się globalne ożywienie gospodarcze ma decydujące znaczenie dla silnie zorientowanej na eksport gospodarki w rejonie Monachium. W związku z tym zakładamy, że popyt na umeblowane mieszkania 1-4 pokojowe będzie nadal rósł. Jeśli tak się stanie, jest to oczywiście uspokajająca perspektywa dla dostawców umeblowanych mieszkań, którzy nawiasem mówiąc jako pierwsi zauważą poprawę sytuacji gospodarczej.
Więcej mieszkańców Monachium: Rozwój populacji w większym obszarze Monachium w 2020 r.
Aktualna prognoza ludności Instytutu Berlińskiego na okres do 2020 r. jest niezwykle pozytywna dla obszaru Monachium i po raz kolejny pokazuje, jak dobrym miejscem do inwestowania w nieruchomości jest obszar Monachium. Spośród 440 niemieckich powiatów i niezależnych miast, tylko 19 powiatów otrzymało ogólną ocenę lepszą niż 3,0. 5 powiatów w okolicy samego Monachium otrzymało taką ocenę, a mianowicie:
Dachau, Erding, Freising i München Landkreis.
Oczekuje się wzrostu liczby ludności o ponad 10-20% w następujących okręgach:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising, Starnberg
W przypadku powiatów München Land, Fürstenfeldbruck i Monachium, zgodnie z tą prognozą oczekuje się wzrostu liczby ludności o 0-10%.
Rynek pracy w Monachium Sygnały w górę:
W maju z monachijskiego rynku pracy napłynęły nieznaczne sygnały wzrostowe. Bezrobocie wyniosło 67 346, a stopa bezrobocia 5,7%. Liczba wakatów oferowanych przez Federalną Agencję Pracy, wynosząca 6 561, co najmniej dorównała poziomowi z poprzedniego roku. O 6,8% więcej wakatów w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
Podaż miejsc pracy jest jednak nadal zbyt niska.
Z poważaniem, Norbert Verbücheln