Gemeubileerde flats (München) in de periode 01.01.-31.5.2004
De positieve ontwikkeling van het eerste kwartaal heeft zich voortgezet bij Mr. Lodge, d.w.z. het aantal plaatsingen steeg met meer dan 10% in de genoemde periode en werd gedeeltelijk beperkt door een onvoldoende aanbod van appartementen op gewilde locaties en een goede kwaliteit van het meubilair.
Vooruitzichten: Meer vraag naar gemeubileerde appartementen in München
Dankzij onze zeer goede makelaarsresultaten en een overeenkomstige goede vraag in alle maanden van dit jaar, is er slechts een klein overschot aan aanbod, zodat de situatie voor verhuurders van gemeubileerde appartementen beter is dan een paar maanden geleden werd verwacht. In sommige gevallen zijn iets hogere huren gerealiseerd dan in 2003. Het is nog steeds duidelijk dat een hoge of zelfs te hoge huur meestal leidt tot een aanzienlijk groter leegstandsrisico.
Het opkomende wereldwijde economische herstel is van doorslaggevend belang voor de sterk exportgerichte economie in de regio München. Daarom gaan we er nu vanuit dat de vraag naar gemeubileerde 1-4 kamer appartementen zal blijven stijgen. Als dit het geval is, is dit natuurlijk een geruststellend vooruitzicht voor de aanbieders van gemeubileerde appartementen, die overigens als eerste een verbetering van de economische situatie zullen merken.
Meer inwoners in München: Bevolkingsontwikkeling in de regio München 2020
De huidige bevolkingsprognose van het instituut in Berlijn voor de periode tot 2020 is zeer positief voor het gebied rond München en laat opnieuw zien hoe goed het gebied rond München is als investeringslocatie voor onroerend goed. Van de 440 Duitse districten en onafhankelijke steden kregen slechts 19 districten een algemene beoordeling die beter was dan 3,0. Alleen al in de omgeving van München kregen 5 districten deze beoordeling, namelijk:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising en München Landkreis.
Voor de volgende omliggende districten wordt een bevolkingstoename van meer dan 10-20% verwacht:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising, Starnberg.
Voor de districten München Land, Fürstenfeldbruck en München wordt volgens deze prognose een bevolkingstoename van 0-10% verwacht.
Arbeidsmarkt München Opwaartse signalen:
In mei kwamen er licht opwaartse signalen van de arbeidsmarkt in München. De werkloosheid bedroeg 67.346 met een percentage van 5,7%. Het aantal door het Bundesarbeitsamt aangeboden vacatures kwam met 6.561 minstens overeen met het niveau van vorig jaar. 6,8% meer vacatures in vergelijking met de vorige maand.
Het aanbod van banen is echter nog steeds te laag.
Met vriendelijke groet, Norbert Verbücheln