Обзаведени апартаменти (Мюнхен) през периода 01.01.-31.5.2004 г.
Положителното развитие от първото тримесечие продължи и в Mr. Lodge, т.е. броят на настаняванията се увеличи с повече от 10% през посочения период и беше частично ограничен от недостатъчното предлагане на апартаменти на търсени места и доброто качество на обзавеждането.
Перспективи: По-голямо търсене на обзаведени апартаменти в Мюнхен
Благодарение на много добрите ни брокерски резултати и съответно доброто търсене през всички месеци на тази година има само лек излишък от предлагане, така че ситуацията за наемодателите на обзаведени апартаменти е по-добра от очакваното преди няколко месеца. В някои случаи са реализирани малко по-високи наеми в сравнение с 2003 г. Все още е очевидно, че високият или дори прекомерно висок наем обикновено води до значително по-голям риск от освобождаване на помещения.
Настъпващото глобално икономическо възстановяване е от решаващо значение за силно експортно ориентираната икономика в района на Мюнхен. Затова сега приемаме, че търсенето на обзаведени 1-4-стайни апартаменти ще продължи да нараства. Ако това е така, това, разбира се, е успокояваща перспектива за доставчиците на обзаведени апартаменти, които впрочем първи ще забележат подобряването на икономическата ситуация.
Повече жители на Мюнхен: Развитие на населението в района на Мюнхен през 2020 г.
Актуалната прогноза на Берлинския институт за населението за периода до 2020 г. е изключително положителна за района на Мюнхен и още веднъж показва колко добър е районът на Мюнхен като място за инвестиции в недвижими имоти. От 440 германски области и независими градове само 19 области са получили обща оценка, по-добра от 3,0. 5 области само в района около Мюнхен са получили тази оценка, а именно
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising und München Ландкрейс.
За следните околни области се очаква увеличение на населението с повече от 10-20 %:
Dachau, Ebersberg, Erding, Freising, Starnberg
За областите Мюнхен Ланд, Fürstenfeldbruck и Мюнхен се очаква увеличение на населението с 0-10% според тази прогноза.
Пазар на труда в Мюнхен Възходящи сигнали:
През май пазарът на труда в Мюнхен даде леки възходящи сигнали. Безработицата възлиза на 67 346 души с равнище от 5,7 %. Броят на свободните работни места, предлагани от Федералната агенция по труда, възлиза на 6 561 и поне съответства на нивото от предходната година. С 6,8% повече свободни работни места в сравнение с предходния месец.
Въпреки това предлагането на работни места все още е твърде слабо.
С уважение, Норберт Вербюхелн