Індивідуальна дворівнева квартира розташована на першому та другому поверхах. Два поверхи з'єднані гвинтовими сходами. На першому поверсі знаходиться вітальня з терасою, обідньою зоною та зоною відпочинку/спальнею, окремою кухнею та невеликою спальнею з 2 двоярусними ліжками та лоджією, а також додатковою коморою.

З вітальні можна вийти на абсолютно тиху терасу в саду. Друга спальня з балконом на південь і ванною кімнатою знаходиться на другому поверсі і має додатковий вхід. На обох рівнях покладено дубовий паркет. Всі вікна мають електричні ролети.

Розташування: Квартира знаходиться біля площі Куфштайнер в південній частині Herzogpark. Herzogpark простягається вздовж річки Ізар і є особливо тихим, зеленим і престижним районом з віллами. Квартири в Herzogpark є одними з найпопулярніших.

2 хвилини ходьби до площі Куфштайнер-Плац із супермаркетом, усіма магазинами для щоденних потреб, рестораном, студією пілатесу.
Трамвайна лінія (денна та нічна) до Centrum знаходиться в 8 хвилинах ходьби.